⚠️ ВАЖНО ЗНАТЬ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ
Друзья, в последнее время в инфополе активно нагнетают тревожность:
«туристов не пускают», «массовые депортации», «проблемы на границе».
Сразу по существу — для рынка недвижимости и обычных покупателей паники нет.
Разбираемся спокойно и по фактам.
Что реально происходит
Таиланд ужесточает контроль не против туристов и инвесторов, а против тех, кто годами проживал в стране под видом туриста, используя безвиз и визараны.
Это касается граждан всех стран — России, ЕС, США, Австралии и других.
Важно для покупателей недвижимости
Если вы:
• прилетаете в Таиланд на отдых, просмотр объектов или сделку
• ранее не нарушали визовый режим
• не жили в стране за счёт постоянных визаранов
👉 для вас ничего не меняется.
Покупка недвижимости, сделки, просмотры, оформление — проходят в штатном режиме.
Кого действительно начали проверять строже
Под усиленный контроль попадают иностранцы, которые:
• многократно подряд въезжали по безвизу
• делали короткие выезды в соседние страны
• фактически жили в Таиланде месяцами и годами
• при этом не имели подходящей долгосрочной визы
Паспорта с большим количеством штампов визаранов теперь действительно вызывают вопросы — и это логично.
Официальная позиция Таиланда
Иммиграционное бюро Таиланда запустило общенациональную операцию против злоупотребления безвизовым режимом.
По заявлениям официальных представителей:
• усилен контроль повторных въездов по безвизу
• более двух визаранов подряд — риск отказа
• с начала 2025 года зафиксированы тысячи отказов именно по этой причине
• строже проверяются продления внутри страны, если видно «скрытое проживание»
📌 Ключевое: меры направлены не против туристов, инвесторов или покупателей, а против нарушений.
Почему это важно учитывать при покупке недвижимости
Если вы планируете:
• жить в Таиланде длительное время
• зимовать каждый год
• сдавать недвижимость и часто прилетать
• переезжать семьёй
👉 в 2025–2026 году логичнее сразу оформлять подходящую визу (DTV, студенческую, бизнес и др.), а не рассчитывать на визараны.
Это:
• снижает риски на границе
• упрощает жизнь и планирование
• делает владение недвижимостью комфортным и законным
Итог
📌 Паниковать не нужно
📌 Рынок недвижимости работает стабильно
📌 Покупателей и инвесторов это не пугает
📌 Таиланд просто приводит миграционную политику к мировым стандартам
Если вы приезжаете отдыхать, покупать или инвестировать —
Таиланд по-прежнему открыт.
Он не закрылся. Он просто повзрослел 🙂
