Архитекторы представили доработанный фасад, но вопросы о безопасности строительства для соседнего ОКН остались
Проект офиса на ул. Гоголя, 74 в Барнауле вновь представили на градсовет после критики. Ключевой темой стали не архитектурные детали, а реальная угроза для соседнего памятника — доходного дома Аверина — от предстоящего строительства. Проект предполагается реализовать на тесном участке между двумя существующими домами, один из которых — объект культурного наследия (ОКН). Архитекторы прямо заявили, что такое соседство не только делает стройку «золотой» по стоимости, но и создает прямую физическую угрозу для исторического здания.
Сомнения в безопасности для памятника
Главный критик проекта, член градосовета Сергей Боженко, указал на пробел в представленных материалах: авторы не показали, как защитят памятник во время работ.
Сергей Боженко
«Строительство будет неизбежно сопряжено с проходом тяжелой техники рядом с фундаментами так называемого небоскреба, — подчеркнул Боженко. — Грунты слабые, уровень грунтовых вод высокий. Нужны инженерные мероприятия по укреплению, иначе фундаменты могут провалиться».
Он привел печальный местный опыт: «На своем веку я наблюдал разрушение трех объектов культурного наследия в старой части города исключительно из-за низкого уровня проектных решений».
Его тревогу разделили другие члены совета и представитель Алтайохранкультуры.
В ответ автор проекта Елена Федорова попыталась успокоить совет, заявив, что тяжелую технику и глубокие подвалы использовать не планируется, а детальный стройгенплан с решениями по безопасности будет разработан позже. Однако эти обещания не сняли принципиальных вопросов.
Архитектурные уступки и дорогие компромиссы
Ради согласования архитекторы существенно доработали фасад, чтобы он «не довлел» над памятником. Как пояснила Федорова, первый этаж облицуют серым клинкером, чтобы создать человеческий масштаб, а на третьем этаже появятся арочные окна, перекликающиеся с окнами дома Аверина. Цветовую гамму — сочетание рыжего кирпича и серого клинкера — также заимствовали у соседнего ОКН. Крышу решили сделать стеклянной, чтобы визуально облегчить объем.
Однако эти компромиссы, а также необходимые противопожарные мероприятия, сделали проект крайне затратным. Член градосовета Евгений Носенко обратил внимание на дорогостоящие светопрозрачные конструкции с необходимой огнестойкостью.
Евгений Носенко
«Это очень дорогой объект получается. Я надеюсь, что заказчик это понимает и рассчитывает свои силы», — заметил он. При этом эксперты признали, что визуально проект стал гармоничнее.
Вердикт: согласовать, но защитить
Председатель градосовета Андрей Федоров, подводя итоги, предложил формально принять проект, но с условием.
Андрей Федоров
«По инженерным решениям обратите особое внимание, поработайте. Это серьезный вопрос. Не столько много таких объектов осталось, чтобы легкомысленно подходить к процессу строительства», — заявил он.
Таким образом, разрешение на строительство офиса на Гоголя стало не финалом, а началом нового этапа — поиска гарантий сохранности исторического наследия.
——————————————————————
Рекомендуем почитать
В Барнауле вновь не смогли продать здание-памятник — бывшую школу в честь Романовых
На Демидовской площади в Барнауле запланирован четырехэтажный офис вместо жилого дома
Власти нашли подрядчика на реставрацию большого исторического здания в Барнауле
——————————————————————
Еще больше новостей о недвижимости в Telegram-канале