▪️В Жилищном кодексе теперь указаны два вида работ:
1️⃣Техническое обслуживание — текущие работы и аварийно-диспетчерское обслуживание;
2️⃣Ремонт — работы по обеспечению исправности; замена или восстановление узлов и механизмов с истекшим ресурсом.
Для каждого вида работ заключаются отдельные договоры. Обязанность их заключения закреплена напрямую для УК, ТСЖ и ЖСК, а также включена в требования к содержанию общего имущества.
▪️Работы всех видов смогут выполнять только специализированные организации, включённые в федеральный перечень, сформированный по правилам Правительства РФ.
▪️Устанавливаются единые федеральные правила привлечения лифтовых организаций, минимальный перечень работ, требования к безопасности, а также типовая форма договора.
📃Нормы вступят в силу с 1 сентября 2026 года. После этого у обслуживающей организации будет 90 дней, чтобы заключить новые договоры и привести действующие договоры в соответствие с новыми требованиями.