Почему одинаковые квартиры в одном доме продаются по разным ценам?

Даже если квартиры похожи по площади и планировке, их стоимость может значительно отличаться. 

Причины простые — есть скрытые факторы, которые влияют на цену:

1. Этаж и вид из окна.

Высокие этажи и хорошие виды стоят дороже. Первый и последний — обычно дешевле.

2. Состояние ремонта.

Кто-то сделал качественный ремонт, кто-то оставил «как есть» или требует вложений.

3. Расположение в доме.

Рядом с лифтом, мусоропроводом, техпомещением — цена ниже. 

Тихие локации — выше.

4. Соседи и окружение.

Шумные соседи или активная аренда рядом всегда уменьшают цену.

5. Юридическая чистота.

Ипотека, долги, доли, наследство — риск, из-за которого продавцы делают скидку.

6. Ухоженность дома и подъезда.

Чистый подъезд, парковка, двор — добавляют стоимости.

7. Ситуация продавца.

Кому-то нужно продать «вчера», кто-то может ждать — это сильно влияет на цену.