Объём инвестиций в сегмент площадей и площадок под жильё за 2025 год упал до 17 млрд рублей, ниже "ковидного" 2020 года, сообщается в исследовании CORE.XP.
Инвестиции в коммерческую недвижимость за год снизились на 40%, до 46 млрд рублей.
"Основное давление на инвестиционную активность оказала динамика продаж в жилом секторе в первой половине года. Снижение темпов реализации жилья, рост неопределённости со стороны конечного спроса и более сдержанные ожидания девелоперов привели к сокращению числа сделок с земельными участками и площадками под застройку", — объясняют аналитики CORE.XP.
Общий объём инвестиций в недвижимость Петербурга к концу года составит порядка 63 млрд рублей. Это на 55% ниже показателей прошлого года и сопоставимо с уровнем 2022 года. В тот год инвестиции составили 64 млрд рублей.
В сегменте коммерческой недвижимости резко обрушились инвестиции в офисы и ретейл — на 78 и 57% соответственно. Складская недвижимость просела на 15% за год, а гостиничный сектор, наоборот, вырос на 13%.
К концу 2025 года Петербург занял лишь 5-е место среди регионов России по вводу жилья в эксплуатацию. Ранее Северная столица занимала 2-е место, вслед за Москвой, сейчас же Петербург отстаёт от лидера более чем в 3 раза. Снижение темпов строительства жилья носит системный характер, и эксперты полагают, что это может делаться намеренно, для подогревания интереса к программе КРТ.
Тем временем в пригородах Петербурга темпы строительства жилья не снижаются. В Ленинградской области строится в настоящий момент 4,4 млн м2 жилых площадей — это 475 домов и свыше 108 тыс. квартир. По стоимости квадратных метров пригороды также догоняют Северную столицу.
О том, какие города Ленобласти лидируют по вводу жилья, а какие станут востребованы в ближайшей перспективе, — читайте в материале "ДП".