Федеральная налоговая служба уточнила, что туристический налог взимается не со всех арендаторов частного жилья, а только с гостей гостевых домов, включенных в реестр квалифицированных средств размещения. Это касается ограниченного числа регионов, участвующих в эксперименте по легализации гостевых домов, запущенном летом 2025 года и действующем с 1 сентября.
Какие гостевые дома подпадают под налог
В реестр включают объекты, которые соответствуют строгим критериям:
- расположены на землях ИЖС, личного подсобного хозяйства или садоводства;
- не являются самовольными постройками;
- принадлежат физическим лицам;
- проходят классификацию и соответствуют региональным требованиям.
Эксперимент охватывает 17 регионов: Крым, Севастополь, Краснодарский и Ставропольский края, Архангельскую и Ленинградскую области и другие. Московская область в проекте не участвует.
Ставки туристического налога
Величина сбора регулируется Налоговым кодексом и будет расти поэтапно:
2025 год — до 1%;
2026 год — до 2%;
2027 год — до 3%;
2028 год — до 4%;
2029 год и далее — до 5%.
Налог начисляется на стоимость услуг временного проживания в классифицированных гостевых домах. С арендаторов обычного частного жилья (дач, квартир, домов вне реестра) туристический сбор не взимается.
Налоги для собственников
Владельцы гостевых домов платят налог на доходы от аренды независимо от участия в эксперименте. Оптимальные ставки — у ИП на упрощенной системе налогообложения или патенте. Это создает прозрачные условия для легального бизнеса в сфере загородного отдыха и агротуризма.
Напоминаем: для работы в эксперименте гостевые дома должны пройти классификацию и войти в реестр, что повышает доверие туристов и открывает доступ к госпрограммам поддержки.