В центре Ялты есть отличная возможность для инвесторов: нежилое здание с земельным участком. Этот объект представляет собой уникальную инвестиционную возможность, благодаря своему премиальному расположению и потенциалу участка.
О лоте:
- Здание
Площадь: 495,8 кв.м., 3 этажа, 1968 год постройки.
Кадастровый номер: 90:25:010122:1195. - Земельный участок
Площадь: 534 кв.м.
Категория: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: предпринимательство
Кадастровый номер:90:25:010122:4271.
Обременения: отсутствуют.
Готовая инфраструктура: здание имеет 3 входа и вход через эстакаду, что удобно для организации бизнеса.
Коммуникации: получены технические условия на подключение к сетям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.
Адрес: Республика Крым, г Ялта, ул. Балаклавская, д. 9а
Главные преимущества и потенциал:
1. Расположение: Центральная часть Ялты. Всего 10 минут пешком до моря. Отличная транспортная доступность, асфальтированные заезды с улиц Балаклавская и Щербака.
2. Главный актив — земля: участок расположен в территориальной зоне ТЗ-05/1-291, которая допускает строительство зданий высотой до 8 этажей. Это открывает возможность для редевелопмента.
3. Широкие возможности: виды разрешенного использования участка позволяют реализовать практически любой коммерческий или социальный проект:
- Гостиница, отель.
- Торговый центр, магазины, рынок, объекты общественного питания.
- Деловой центр, банк, офисы.
- Медицинский центр, клиника, поликлиника.
- Развлекательный комплекс, образовательное учреждение.
Комментарий экспертов ЦДТ:
Здание требует капитального ремонта или, как наиболее рациональный вариант, — сноса для нового строительства с учетом максимально разрешенной этажности. Это идеальный проект для инвестора, готового построить современный объект в самом сердце курортной Ялты. Идеально подходит для стратегических инвесторов, девелоперов и крупных бизнесменов, ориентированных на проекты в сфере туризма, торговли и коммерческой недвижимости.
Аукцион
Начальная цена: 30 000 000 рублей
Приём заявок до: 25.12.2025
Карточка торгов
Поможем принять участие в торгах. Оставьте заявку на бесплатную консультацию: https://cdtrf.ru/news/zdanie-s-zemelnym-uchastkom-v-tsentre-yalty/