Как изменились стандарты строительных материалов в Таиланде после 2021 года
После 2021 года в Таиланде началось масштабное обновление отраслевых требований в связи с ростом рынка. Собрали конкретные изменения, которые произошли и влияют на качество новостроек сегодня.
1️⃣ Бетон и конструкции: повышенный контроль качества
Формально базовые строительные нормы остались прежними, но после 2021 года контроль их соблюдения стал заметно строже, особенно в проектах среднего и бизнес-класса.
Что изменилось на практике:
✔️ Застройщики стали чаще требовать подтверждение качества бетона и стальных конструкций от поставщиков
✔️ Усилили конструкции в районах высокой влажности и сейсмической активности
✔️ Жестче контролируют осадки почвы и геодезию
2️⃣ Электрика: усиление требований к безопасности
После серии пожаров в жилых комплексах в 2020–2021 годах рынок ужесточил подход к электрике.
Что изменилось:
✔️ Переход на розетки и автоматы, сертифицированные по TIS. Застройщики все реже ставят дешевые китайские блоки без стандарта.
✔️ Обязательное использование УЗО/RCBO в новых проектах. Раньше это встречалось не всегда, теперь — норма для кондоминиумов среднего класса и выше.
✔️ Более строгие требования к разводке в зонах влажности (кухня, ванная). Используются влагозащищенные кабель-каналы и влагостойкие распределительные коробки.
3️⃣ Влажностная защита и гидроизоляция: главное изменение последних лет
Тайские новостройки долго критиковали за слабую гидроизоляцию. После 2021 года подход серьезно поменялся. Теперь застройщики:
✔️ Расширили использование влагозащитных мембран под стяжкой и в ванных
✔️ Герметизируют стыки по новым TIS-стандартам
✔️ Контролируют вентиляцию и принудительный воздухообмен в санузлах
✔️ Улучшили материалы для фасадов — антисолевые покрытия в прибрежных областях
Для застройщиков высокого сегмента это уже обязательный стандарт, иначе проект не продается иностранцам.
🔸🔸🔸
Партнерская программа №1 на рынке
Быстрый бот для финансовых услуг
