С 1 января 2026 года вступает в силу новый закон Санкт-Петербурга, который регулирует расчёт арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности города, а также земельные участки, расположенные на территории Северной столицы, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, на основании кадастровой стоимости.
Как сообщает пресс-служба Комитета имущественных отношений (КИО), изменение связано с необходимостью приведения регионального законодательства в соответствие с федеральным.
«Арендная плата рассчитывается по формуле: кадастровая стоимость х ставка арендной платы х корректирующий коэффициент х коэффициент инфляции. Ставка зависит от целей использования земли, указанных в договоре аренды, кроме случаев эксплуатации объектов капитального строительства, где ставка устанавливается исходя из фактического использования участка», – рассказали в ведомстве.
Также отмечается, что для разных категорий арендаторов предусмотрены особые условия в виде повышающих или понижающих коэффициентов, зависящих от вида деятельности на арендуемом земельном участке.
«Новый порядок коснётся лишь новых договоров аренды, заключенных начиная с 1 января 2026 года. Действующие договоры останутся неизменными вплоть до конца 2027 года включительно», – добавили в КИО.