Мечта продать квартиру выгодно понятна и близка каждому продавцу. Но стремление сразу задать цену выше рынка может сыграть злую шутку. Разберём, почему.
Ключевой момент — рыночная стоимость. Если выставить квартиру дороже, вы рискуете просто не попасть в поле зрения реальных покупателей. Ведь большинство ищет жильё в чётко заданном ценовом диапазоне — и ваша квартира не появится в их поисковой выдаче.
Долгое отсутствие покупателя вынудит вас идти на снижение цены. А это создаёт две проблемы: во‑первых, покупатель видит историю падений и ждёт дальнейшего удешевления; во‑вторых, у него появляется аргумент для активного торга. В итоге вы можете получить меньше, чем могли бы при грамотном ценообразовании.
Ещё один неприятный побочный эффект — срок продажи. Завышенная цена существенно его увеличивает. За это время рыночная ситуация может измениться не в вашу пользу, особенно если вы планируете покупку альтернативного жилья: ваши возможности станут скромнее.
Хотите узнать реальную стоимость вашей квартиры? Готов предоставить бесплатную оценку — просто дайте знать!
#продажа #квартира #недвижимость #оценка #ценообразование #продажаквартиры #рыночнаястоимость #оценкаквартиры #недвижимостьмосква #продажанедвижимости #советыпродаж #недвижимостьсоветы