Дом в сотне метров от Балтийского моря, который власти признали аварийным и подлежащим сносу, оказался в центре судебного спора в Зеленоградске. Жители оспаривали решение администрации города. О деле рассказали в пресс-службе Калинниградского областного суда в четверг, 18 декабря.
В Зеленоградский районный суд обратились собственники трёх квартир в здании на ул. Володарского. Они потребовали признать недействительными заключение межведомственной комиссии от 4 марта 2025 года и последующее постановление администрации муниципалитета, утвердившее этот документ. Именно на их основании дом был включён в перечень аварийных с перспективой сноса.
Истцы настаивали, что решение комиссии носит формальный характер. В заключении, по их словам, отсутствуют конкретные аргументы, а само оно фактически сводится к упоминанию технического отчёта сторонней организации. При этом выдержки из него не приведены, а критический анализ, предусмотренный законом, не проведён. Под сомнение жители поставили и сам технический документ — в нём, по их утверждению, выводы об износе конструкций сделаны без указания методик и расчётов.
Отдельный акцент в иске был сделан на том, что аналогичные решения по этому дому уже дважды отменялись судом. В июле 2024 года Зеленоградский районный суд, опираясь на независимый технический отчёт, пришёл к выводу об отсутствии оснований для признания здания аварийным. Несмотря на это, комиссия вновь вынесла схожее заключение, что жильцы расценили как нарушение процедуры и злоупотребление полномочиями.
В рамках нового разбирательства суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу. Её результаты оказались принципиальными: эксперты установили, что дом на улице Володарского пригоден для проживания, аварийных конструкций не выявлено, а общее техническое состояние здания оценивается как ограниченно-работоспособное. Да, отдельные элементы требуют капитального ремонта, однако угрозы жизни и здоровью людей дом не создаёт.
С учётом этих выводов суд признал незаконными и заключение межведомственной комиссии, и постановление администрации Зеленоградского муниципального округа об его утверждении. Решение пока не вступило в законную силу.