Один из российских маркетплейсов предлагает купить остров Сатонда в Индонезии. Такую новость подхватили многие связанные с туризмом СМИ.
Давайте разберемся, что и где конкретно продается, сколько это стоит и что потом делать с такой покупкой.
Что продается?
Остров относится к архипелагу Малых Зондских островов. Он представляет собой древний вулкан с озером посередине, образовавшимся в его кратере. Водоем занимает почти 83% всей его территории. Остров окружен естественным коралловым рифом, туристы хорошо отзываются о снорклинге в районе острова. На гугл картах этот участок земли посреди Индийского океана выглядит действительно очень привлекательно.
Остров Сатонда необитаем. Однако, какая-то минимальная инфраструктура там все-таки есть. Туристы пишут о кафе, а на фотографиях можно видеть какие-то временные строения и пирс.
Представляете, быть владельцем собственного потухшего вулкана и начинать утро с неспешных прогулок на маленькой лодке по собственному вулканическому озеру. В отзывах немногочисленные туристы, побывавшие на Сатонде, пишут, что вода в озере соленая, но отличается по составу от окружающей морской воды, и очень теплая, практически горячая. Глубина озера около 80 метров.
Однако, не стоит думать, что вы станете единоличным владельцем этого природного сокровища. Оказывается, продается не весь остров, а только 39 га из 454 га островной суши.
Получается так - небольшой кусочек. Хоть и пригодный для строительства. И достаточный для того, чтобы отгрохать себе приличную виллу или небольшой эко-курорт.
Что делать с островом?
В мечтах рисуется единоличное владение, конечно:
Всё мое: вулкан, озеро в кратере, коралловый риф и окружающий тропический рай.
Однако, предполагается скорее коммерческое использование этого участка земли. Продавцы уверяют, что остров продается с разрешением на строительство курорта. Обещают, что доходность инвестиций составит 12–30% годовых, а стоимость острова вырастет в 2-4 раза за 5–7 лет.
Но вот если заглянуть в историю объекта, то для потенциального покупателя существуют определенные риски. В 1999 году острову был присвоен статус морского природного парка. А в 2022 году его включили в состав национального парка вместе с соседним более известным островом Мойо. Там были найдены редкие виды флоры и фауны. Так что не факт, что покупателю удастся реализовать полномасштабный строительный проект - есть риск, что экологи могут заблокировать стройку. Даже если этого не произойдет, встает проблема снабжения курорта всем необходимым - завозить на необитаемый остров по Индийскому океану придется все от продовольствия до средств гигиены.
Действительно ли остров продается на маркетплейсе?
Покупка доступна россиянам. Некоторые издания пишут, что оформить сделку можно, даже не выходя из своей квартиры в Мытищах дома. Но вот на какой конкретно площадке выставлен к продаже этот прекрасный объект, большинство СМИ не сообщает. Мне стало интересно увидеть первоисточник с объявлением о продаже. Сначала было предположение, что это вездесущий Вайлдберриз, который активно покоряет туристический рынок в последнее время, занялся продажами островов. Удобно же, купила два платьица, туфли, зубную щётку и остров. И всё в одном месте.
Но, нет. Продавцом оказался не Вайдберриз. Тем не менее, объявление о продаже действительно существует и размещено оно на Авито. Продает остров некое агентство, название не указано. И "на витрине" у этого продавца еще более десятка квартир, домов и участков земли в Индонезии и Тайланде. Отзывы о продавце в основном положительные. Однако, есть один товарищ, который уверяет, что приехал с чемоданом денег покупать остров, но с ним никто не захотел даже встретиться. Подозреваю, что этот человек в свободное от поездок с чемоданом денег время комментирует в Дзене с подпиской PRO, и ему просто тесно стало среди дзеновских блогов и надоело ставить дизлайки на все комментарии подряд).
Сколько стоит остров?
Ну, и давайте приценимся, наконец, к этому вулканическому чуду. На текущий момент его цена составляет $16 млн (~1,28 млрд рублей). Цена переговорная. Продавец уверяет, что она ниже среднерыночной по Индонезии. И имеет очень хорошие шансы в ближайшие годы вырасти.
Вот такие вот новости.
Купили бы себе островок в Индийском океане при возможности?
Или потратили бы честно заработанные пару миллиардов на что-то другое?