В преддверии праздников многие жильцы хотят создать волшебную атмосферу не только в квартире, но и в подъезде. Однако слухи о возможных штрафах за такое украшение часто останавливают энтузиастов. Разберёмся, как оформить общее пространство легально и безопасно.
Почему украшение подъезда может вызвать вопросы?
Подъезд, включая лестничные клетки, холлы и тамбуры, относится к общему имуществу собственников (ст. 36 ЖК РФ). Это означает, что любые изменения должны согласовываться со всеми жильцами и соответствовать установленным нормам.
Шаг 1: Получите согласие соседей и управляющей компании
Соседи:
Поскольку решения по общему имуществу принимаются коллективно, рекомендуется заручиться поддержкой большинства жильцов. Достаточно устного согласия, но для надёжности можно оформить его письменно – например, через общий чат или собрание.
Управляющая компания (УК) или ТСЖ:
Обратитесь в свою УК с запросом на украшение подъезда. Часто в договоре управления прописаны правила использования общего имущества. Согласование поможет избежать претензий в будущем.
Шаг 2: Соблюдайте технические и противопожарные нормы
Что запрещено:
- Повреждать конструкции: Не сверлите стены, потолок или пол для креплений. Используйте временные и щадящие материалы (специальный съёмный скотч, крючки на липкой основе).
- Загромождать пути эвакуации: Оставляйте свободными лестницы, площадки и подходы к лифту. Ширина прохода должна быть не менее 1,2 метра.
- Использовать пожароопасные украшения: Под запретом – бумажные гирлянды, вата, сухие ветки, свечи, любые материалы без сертификата пожарной безопасности.
- Устанавливать несертифицированные электрогирлянды: Большинство бытовых гирлянд не предназначены для общественных мест. Если используете освещение, оно должно иметь официальный сертификат, а также быть отключённым в ночное время.
- Оставлять украшения без присмотра: Украшения, требующие контроля (например, электрогирлянды), не должны работать постоянно.
Что допустимо:
- Безопасный декор: Снежинки из фольги или плотной бумаги, сертифицированные светодиодные гирлянды с автотаймером, искусственные ели из негорючих материалов.
- Временное крепление: Используйте крепежи, не оставляющие следов: двусторонний скотч для лёгких изделий, съёмные крючки, магнитные держатели (если есть металлические поверхности).
- Украшения в нишах: Размещайте композиции на подоконниках, почтовых ящиках или в предусмотренных архитектурных нишах, не мешая проходу.
Шаг 3: Учитывайте санитарные и эстетические требования
- Избегайте мусора: Украшения должны быть прочными, не осыпаться и не рваться от случайных касаний. Регулярно проверяйте их состояние.
- Не привлекайте вредителей: Не используйте настоящие сладости, фрукты или ароматизированные элементы – они могут привлечь насекомых и грызунов.
- Уважайте соседей: Откажитесь от украшений с резкими запахами, у многих, в наше время, аллергия.
Шаг 4: Знайте возможные последствия
Нарушения могут привести к жалобам и проверкам. В зависимости от характера нарушения, возможны:
- Предупреждение – если нарушения незначительны и устранены добровольно.
- Штраф – за серьёзные нарушения, например:
- Загромождение путей эвакуации (ст. 20.4 КоАП РФ) – штраф для граждан до 5 000 руб., для УК – до 400 000 руб..
- Порча общего имущества – может привести к требованию возместить ущерб.
Важно: Штрафуют не за сам факт украшения, а за нарушение норм. Если вы действуете аккуратно и по согласованию, риски минимальны.
Практические идеи для безопасного декора
- Дверные новогодние венки на входных дверях квартир – личное украшение, не затрагивающее общее пространство.
- Тематические наклейки на стены или окна – легко снимаются и не портят поверхности.
- Украшение ниш. Размещайте композиции на подоконниках, почтовых ящиках или в предусмотренных архитектурных нишах, не мешая проходу.
- Совместное творчество – предложите соседям украсить свои входные двери в едином стиле, создав праздничную атмосферу без вторжения в общие зоны.
Итог: праздник без конфликтов
Украсить подъезд к Новому году без штрафа реально. Ключевые правила:
- Согласуйте идеи с соседями и УК.
- Выбирайте безопасные, негорючие и временные украшения.
- Не нарушайте пути эвакуации и целостность конструкций.
- Следите за состоянием декора в течение праздников.
Праздничное настроение стоит того, чтобы проявить немного внимательности и уважения к общему пространству и соседям. Счастливого Нового года!