Скидки на массовые новостройки в России к концу года выросли до 30%
В декабре 2025 года на рынке массового жилья в России наблюдается всплеск скидок до 30%. Минимальные предложения стартуют с 4%, а спрос на квартиры и активность покупателей остаются на высоком уровне. Что стоит за такими акциями и как изменились условия покупки.
Фотография: Restate.ru
В преддверии новогодних праздников российский рынок новостроек отмечает небывалый рост скидок на массовое жилье. По информации ТАСС, в декабре 2025 года застройщики предлагают дисконты, достигающие 30% на отдельные лоты, а минимальные скидки стартуют с 4%. Такая щедрость объясняется не только желанием привлечь новых покупателей, но и особенностями текущей рыночной ситуации.
Эксперты отмечают, что спрос на квартиры в новостройках в последние недели года традиционно возрастает. В этом декабре активность покупателей особенно заметна как в сегменте комфорт-класса, так и в бизнес-классе. При этом, по сравнению с концом 2024 года, доля сделок с рассрочкой снизилась, а наибольшие выгоды получают те, кто готов оплатить всю сумму сразу или воспользоваться ипотекой.
Застройщики не ограничиваются только снижением цен. В некоторых проектах покупателям дарят отделку, мебель, машиноместа или кладовые помещения. Иногда эти опции включают в стоимость квартиры, иногда предоставляют в качестве бонуса. Однако, как отмечают участники рынка, максимальные скидки доступны лишь на ограниченный пул квартир, а средний уровень дисконта по основному предложению не превышает 4%.
В то же время, на отдельные объекты скидки могут доходить до 26-30%, что немного выше прошлогодних показателей. Помимо этого, сохраняются привлекательные условия по ипотеке: некоторые банки предлагают сниженные ставки на первые годы кредитования, что дополнительно стимулирует спрос.
По данным аналитиков, в декабре количество сделок с новостройками обычно превышает среднегодовые показатели на 15-20%. Это связано с желанием покупателей завершить крупные покупки до конца года, а также с сезонными выплатами и активными рекламными кампаниями застройщиков. В 2025 году дополнительным стимулом стали ожидаемые изменения в условиях семейной ипотеки и возможное повышение НДС, что подталкивает многих к принятию решения о покупке.
Спрос на жилье в декабре вырос примерно на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Около пятой части всех обращений приходится на квартиры с бонусами и скидками. По мнению экспертов, столь высокий интерес к покупке объясняется не только выгодными условиями, но и опасениями по поводу роста цен в следующем году.
Несмотря на громкие заявления о рекордных скидках, специалисты советуют внимательно анализировать предложения. Иногда итоговая стоимость квартиры с учетом дисконта оказывается выше, чем у аналогичных объектов без акций. Особенно это касается вариантов с рассрочкой или ипотекой, где дополнительные расходы могут свести на нет всю выгоду от скидки.
В некоторых случаях застройщики действительно устраивают распродажи ограниченного числа квартир, предлагая реальные скидки. Однако чаще всего крупные дисконты распространяются на менее ликвидные объекты или используются как маркетинговый инструмент для привлечения внимания. В этом году, по информации ТАСС, интерес девелоперов к масштабным акциям снизился: спрос и так остается высоким, а скидки становятся скорее способом поддержать продажи отдельных лотов, чем массовым явлением.
Эксперты прогнозируют, что после новогодних праздников активность покупателей может снизиться, а условия по ипотеке и скидкам изменятся. Многие застройщики уже сейчас ориентируются на выполнение годовых планов и не спешат корректировать цены. Основной посыл рекламных кампаний сместился: теперь покупателям предлагают не столько воспользоваться скидками, сколько успеть приобрести жилье до возможного подорожания из-за изменений в законодательстве и налоговой политике.
В целом, декабрь 2025 года стал временем максимальной активности на рынке новостроек. Скидки, бонусы и специальные условия подогревают интерес покупателей, но принимать решение о покупке стоит взвешенно, учитывая все нюансы конкретного предложения и перспективы рынка в ближайшие месяцы.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru