ВС РФ опубликовал полный текст вынесенного по делу Долиной и Лурье определения

Верховный суд РФ окончательно разрешил спор о квартире певицы Ларисы Долиной, оставив право собственности за покупательницей Полиной Лурье. Ранее все нижестоящие инстанции передавали квартиру обратно Долиной.

В 2023 году Долина стала жертвой преступной группы, которая под предлогом «защиты средств» выманила у нее крупную сумму. Злоумышленники, получившие реальные сроки, убедили певицу «фиктивно» продать московскую квартиру за 125 млн рублей и передать деньги курьеру. Квартиру купила Полина Лурье. Она проверила документы, но не знала о мошеннической схеме. Позже выяснилось, что рыночная стоимость жилья была ниже цены сделки.

После задержания мошенников Долина подала иск, требуя признать сделку недействительной, так как принимала решение под влиянием обмана и психологического давления. Суды трех инстанций удовлетворили ее иск, лишив Лурье и денег, и квартиры. ВС РФ, рассмотрев кассационную жалобу Лурье, отменил все предыдущие решения, пишет РИА Новости.

Суд указал на следующие ключевые моменты. Так, не было доказано, что Лурье знала о мошенничестве или вела себя недобросовестно. Долина, как публичная персона с большим жизненным и деловым опытом объективно должна была осознавать последствия подписания документов, ее заблуждение относительно «фиктивности» сделки не является основанием для ее отмены. Аннулирование уже состоявшейся сделки с добросовестным покупателем создает угрозу для стабильности рынка недвижимости. К тому же сторона Долиной отказалась от проведения психиатрической экспертизы, а сама певица не явилась в суд для дачи показаний.

Как итог — квартира остается у Лурье, Долина обязана освободить жилье. Вопрос о выселении певицы из квартиры уже назначен к рассмотрению на 25 декабря.

Комментируя ситуацию, юрист Андрей Князев назвал решение суда правильным и поставившим точку в споре.

Эксперт отметил, что, несмотря на давление мошенников на Долину, к самой сделке купли-продажи это не относится: она осознанно продавала квартиру за конкретную сумму. Князев выразил надежду, что это решение создаст четкую судебную практику и приведет к пересмотру других, по его мнению, несправедливых решений, где вина мошенников перекладывалась на добросовестных покупателей. Он также не исключил возможных последствий для судей, выносивших такие «странные решения», подрывавшие основы справедливости.