В Верховный суд РФ передан спор на 114 млн ₽, который может изменить распределение рисков между заказчиками, подрядчиками и СРО. Ключевой вопрос — кто обязан проверять, внес ли подрядчик взносы в компенсационный фонд СРО под конкретный контракт.
В чём суть конфликта
В 2022 году был заключён договор на капитальный ремонт на сумму 114 млн ₽. Подрядчик обязательства не исполнил. Взыскать убытки с него не удалось, и заказчик потребовал 43 млн ₽ с СРО в порядке субсидиарной ответственности.
СРО возразила и попыталась признать договоры недействительными. Аргумент — подрядчик превысил лимит ответственности и не внёс дополнительный взнос в компенсационный фонд, необходимый для контракта такого объёма.
Почему спор принципиальный
Исход дела определит, на кого ложится обязанность контроля:
- Заказчики — должны ли они перед подписанием договора проверять уровень ответственности подрядчика в СРО.
- СРО — вправе ли они оспаривать контракты, если их член нарушил финансовые требования.
- Подрядчики — насколько жёстко будут применяться лимиты ответственности и последствия их превышения.
Как расходились суды
Первая инстанция
Отказала СРО. Суд указал: закон не обязывает заказчика проверять взносы подрядчика, а контроль — внутренняя функция СРО. Договоры действительны.
Апелляция (Дальневосточный округ)
Поддержала СРО. Признала, что превышение лимита ответственности нарушает публичные интересы, и сочла договоры недействительными.
Кассация (АС округа)
Вернулась к позиции первой инстанции. Чётко указала:
— обязанности заказчика проверять уровень ответственности не существует;
— СРО не является стороной договора и не вправе оспаривать его только из-за неуплаты взноса своим членом.
Что решит Верховный суд
Дело № А51-2001/2025 передано в ВС РФ. Итоговое определение станет ориентиром для всей практики:
кто именно несёт риск недостаточного уровня ответственности подрядчика — заказчик или СРО.
Решение повлияет на тысячи контрактов в строительстве и капремонте.
Практический вывод
Пока позиция Верховного суда не сформирована:
- заказчикам разумно усиливать проверку подрядчиков до подписания договоров;
- подрядчикам — строго соблюдать лимиты ответственности и своевременно пополнять компенсационный фонд;
- СРО — готовиться к закреплению либо утрате возможности перекладывать риск на заказчика.
Для участия в строительных проектах и госконтрактах требуется корректное членство в СРО с правильно рассчитанным уровнем ответственности.
Вступление в СРО / повышение уровня ответственности — оставить заявку.
Подробный разбор спора и судебной практики — здесь