Недавно в газете RostovGazeta была опубликована статья о проблеме, с которой столкнулась пожилая жительница поселка Разъезд Северный Донец Каменского района. Татьяна, так зовут женщину, обратилась в редакцию, рассказав о своей сложной ситуации.
Ее дом в поселке, где осталось мало жителей, находится в разрушенном состоянии. Татьяна сообщила, что жить там опасно. Свет в доме отключен, общая стена с соседями разрушена, а крыша частично отсутствует. Дом приватизирован, и женщина там прописана, получает пенсию. Однако проживать в нем невозможно. Татьяна временно переехала к подруге.
По словам Татьяны, администрация Каменского района не признала ее дом аварийным. Ей выдали документ, в котором говорится, что дом нуждается в капитальном ремонте. Однако дом принадлежит четырем хозяевам, и Татьяна не знает, где находятся остальные владельцы, и не верит, что они будут участвовать в ремонте. В таких условиях, ремонт только ее части дома не решит проблему.
Также Татьяна, не проживая в своем доме, ежемесячно получает и оплачивает счета за вывоз мусора. Она платит по 78 рублей и не понимает, почему должна это делать, когда мусор в поселке, по ее словам, не вывозится, а, наоборот, накапливается.
Для получения ответов на вопросы о непризнании дома аварийным, о его ремонте и начислениях за мусор, редакция RostovGazeta направила официальный запрос в администрацию Каменского района.
Разъяснения по данным вопросам дал заместитель главы администрации Каменского района Д. Ерошев:
– В Каменском районе Ростовской области межведомственная комиссия отказала в признании аварийным многоквартирного дома в поселке Разъезд Северный Донец. Решение связано с отсутствием обязательного заключения специализированной организации, которое требуется по закону для установления аварийного состояния здания.
Порядок признания дома аварийным регламентирован Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47. Согласно документу, основанием для такого решения является аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 на основании выводов специализированной организации. В апреле текущего года собственница квартиры в доме по улице Путийной, 6 обратилась в администрацию Каменского района с соответствующей просьбой, однако заключение специализированной организации не предоставила. Межведомственная комиссия, созданная постановлением районной администрации от 6 мая 2015 года №326, провела обследование объекта. Ввиду отсутствия обязательного документа комиссия заключила, что оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу нет. При этом было выявлено, что квартиры №1 и №3 в этом доме требуют капитального ремонта для приведения утраченных характеристик в соответствие с требованиями. Заявительнице направлен ответ с разъяснениями порядка и рекомендацией предоставить заключение специализированной организации. На данный момент повторное заявление и такое заключение в комиссию не поступали.
Что касается проведения капитального ремонта, то бремя содержания имущества, согласно статье 210 Гражданского кодекса, лежит на собственнике. Помещения в многоквартирном доме по указанному адресу зарегистрированы в собственности физических лиц, а сам объект недвижимости не числится в реестрах муниципальных образований «Каменский район» и «Богдановское сельское поселение». Вопрос вывоза твердых коммунальных отходов на территории района находится в ведении регионального оператора ООО «ЭкоЦентр». В поселке Разъезд Северный Донец вывоз осуществляется по пятницам, однако возможны временные отклонения из-за реконструкции автомобильной дороги М-4 «Дон». Для решения вопросов, связанных с оплатой данной услуги, жителям необходимо обращаться в абонентский отдел оператора в Каменске-Шахтинском.