ЕРЗ: динамика продаж квартир по ДДУ в РФ побила исторический минимум в 2025 году
Показатель составил 26,5 млн кв. м против 43,4 млн кв. м
Динамика продаж квартир по договорам долевого строительства (ДДУ) в РФ в 2025 году оказалась на историческом минимуме с 2014 года: 26,5 млн кв. м против 43,4 млн кв. м. Об этом сообщил руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ) Кирилл Холопик в ходе дискуссии "ЕРЗ-тренды".
"В 2025 году находимся на историческом минимуме [по продаже квартир по ДДУ - 26,5 млн кв. м], то есть хуже, чем даже в 2022-м (27 млн кв. м) и хуже, чем во все другие предыдущие годы, начиная с 2014-го (43,4 млн кв. м)", - сказал он.
По словам Холопика, продажи квартир по ДДУ в 2026 году ожидаются на уровне 2025 года. Площадь квартир также постоянно снижается. Если рассматривать продажи всех объектов недвижимости по ДДУ, а не только жилья, ситуация обстоит лучше ввиду увеличения объемов нежилых объектов в долевом строительстве, добавил эксперт.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на заседании комиссии РСПП по жилищной политике в ноябре 2024 года отмечал снижение динамики продаж жилья в новостройках РФ примерно на уровне 20% на фоне высоких темпов прошлых периодов.
***
ДОМ.РФ: выдачи кредитов на ИЖС и готовые дома снизились на 56% за год
Однако в годовом выражении эти показатели растут второй месяц подряд, сообщили аналитики
Более 87 тыс. кредитов выдано в РФ за 11 месяцев 2025 года на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и готовые частные дома, что на 56% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (197 тыс. договоров). Об этом говорится в материалах ДОМ.РФ.
"Всего за 11 мес. 2025 года на ИЖС и готовые дома выдано 87 тыс. кредитов (-56% год к году) на 466 млрд руб. (-52%)" - отмечается в материалах.
Однако в годовом выражении выдачи ипотеки на ИЖС и покупку частных домов растут второй месяц подряд. В ноябре банки предоставили на эти цели 9 тыс. новых кредитов, что на 35% больше по сравнению с ноябрем 2024 года и на 8% больше в денежном выражении - 48 млрд рублей. Аналитики объясняют рост эффектом низкой базы 2024 года.
По данным аналитиков, количество подрядных организаций в сегменте ИЖС во втором полугодии 2025 года выросло на треть - до 9,8 тыс. после 7,4 тыс. на конец второго квартала. Строительство с эскроу-счетами стали вести 3,2 тыс. подрядчиков против 1,3 тыс. во втором полугодии. Число подрядчиков, готовых строить с эскроу, выросло на 50%, до 6,3 тыс. против 4,1 тыс.