Также интересно, кто будет отвечать (и будет ли вообще) за череду решений, оставивших тысячи семей без жилья и без денег – вопрос открытый.
16 декабря Верховный суд России поставил долгожданную точку в спорах народной артистки России Ларисы Долиной и многодетной матери Полины Лурье вокруг элитной квартиры в Хамовниках, которую певица продала под влиянием мошенников. Три предшествующих инстанции неизменно вставали на сторону Долиной, породив на рынке недвижимости эффект, названный её именем, однако Верховный суд рассудил иначе.
Пересмотрев ранее вынесенные решения, Коллегия ВС отменила их, признав сделку состоявшейся, а законной владелицей квартиры стоимостью более 100 млн рублей признал Полину Лурье. Вопрос о сроках выселения певицы и её семьи передали на рассмотрение в Мосгорсуд.
"Квартира принадлежит Полине Лурье. Лариса Долина незаконно находится в квартире, и если она в ближайшее время добровольно ее не покинет, суд нижестоящей инстанции рассмотрит вопрос о выселении", - уточнили в пресс-службе Верховного суда.
Впрочем, если вопрос о квартире в Хамовниках можно считать закрытым, то куда больший интерес вызывает судьба, без преувеличения, тысяч семей, которые благодаря "эффекту Долиной" остались без крыши над головой и без крупных сумм денег, зачастую ещё и по уши в долгах перед банками.
Вкратце напомним, что "эффектом Долиной" прозвали схему на вторичном рынке недвижимости, по которой продавец, после совершения сделки, обращался в суд с заявлением, что в момент продажи якобы находился под воздействием мошенников и не отдавал себе отчёта в действиях. Вследствие чего требовал вернуть ему права на недвижимость, и суды в большинстве случаев эти претензии поддерживали. Покупателям же предлагалось пытаться взыскивать свои деньги с мошенников, то есть, на практике, буквально надеяться на чудо.
И пускай судебная система России не носит прецедентный характер, на практике суды часто учитывают решения друг друга, а потому после громкого решения Хамовнического райсуда Москвы в пользу Долиной по стране прокатился целый вал подобных решений. Именно поэтому, утверждают юристы, приняв противоположное решение Верховный суд восстановил справедливость, дав нижестоящим судам чёткий ориентир для подобных процессов.
Однако, как бы то ни было, "эффект Долиной" серьёзно подорвал среди простых граждан доверие к судебной системе. Ведь если бы Лурье не дошла до высшей инстанции, или та продолжила бы линию предшествующих решений, это наверняка обернулось бы катастрофой для рынка недвижимости. В связи с чем в обществе поползли слухи, что артистка, дескать, имеет могущественных покровителей в судебной системе, которые якобы "помогали" ей добиваться решений в свою пользу. Эксперты с этим, впрочем, не согласны.
Так, юрист Дмитрий Кваша подчёркивает, что никаких объективных доказательств существования "злодеев-кураторов" нет, а все разговоры об этом – сугубо догадки, домыслы и рассуждения. Во всяком случае, пока не будут названы конкретные имена и фамилии.
"Из того, что мы видим, имеется решение двух инстанций, судов. Говорить о том, что они ангажированы, это тоже может трактоваться как клевета. У судей есть всегда свое мнение, и они основывают его на представленных доказательствах в материалах дела. Соответственно, из тех доказательств, которые были на момент рассмотрения, они сделали такой вывод, такое суждение. Соответственно, их позиция не устояла в Верховном суде", - заявил Кваша в комментарии "Царьграду".
Он также подчеркнул, что судьи нижестоящих инстанций, вероятно, могут получить какое-то порицание (даже не наказание) от вышестоящей, и то далеко не факт. Ведь их решения по факту не были незаконными, просто вот так вот работает избирательность отечественной правоохранительной системы.
"Если бы не шумиха вокруг данного дела, то, осмелюсь утверждать, вероятно, что решение осталось бы таким, каким оно было на первых двух инстанциях. Спасибо резонансу, спасибо СМИ, которые освещали данный процесс. Благодаря, наверное, вам в том числе, и благодаря этой шумихе, не позволило таким образом напрямую и дальше нарушать нормы нашего законодательства и принять единственное верное и правильное решение в данном деле. Поэтому не считаю, что кого-то публично накажут, кого-то тем более посадят. Может быть, какие-то внутренние разговоры в системе пройдут", - подытожил он.
Иван Соловьев, заслуженный адвокат России, в свою очередь подчеркнул, что в решении Верховного суда не было ничего "исторического", как утверждают многие СМИ. Напротив, высшая инстанция просто сделала свою работу, восстановив справедливость, на что не отважились судьи первых инстанций. Он предположил, что с последних наверняка потребуют каких-то объяснений своих решений, однако их законность должна будет определить квалификационная коллегия.
"Насколько это было преступлением против правосудия, судить сложно, здесь я пока признаков такого преступления не вижу, умысла. Скорее, это определённое манипулирование правом для того, чтобы в ту или иную сторону сделать выводы. Но вопрос судейского убеждения мы не обсуждаем, потому что мы знаем, что по закону судья выносит решение на основе закона и собственного убеждения. Под это собственное убеждение как раз может относиться и вопрос той или иной трактовки, компоновки доказательств, их формирования, оценки и так далее", - прокомментировал он.
Что касается существования таинственных кураторов, Соловьёв отметил бесперспективность их поисков, предложив вместо этого сосредоточиться на восстановлении доверия к судебной власти и правовым институтам. В частности, он припомнил "повсплывавшие" интервью Долиной, где она хвастается "спецталоном" от ГИБДД, или факты непостановки на учёт объектов недвижимости, и прочую "лукавую" информацию о певице.
"Но что касается четких следственных действий, то пока нет преступления, пока непонятно было ли всё это, содержит ли это состав какого-то преступления, то и никаких проверок доследственных быть не может. Дисциплинарная ответственность, да, не исключаю, что кто-то из судей к дисциплинарной ответственности может быть привлечен", - резюмировал спикер.
В ближайшее время стоит ожидать от Верховного суда разъяснений по поводу обжалования сделок в аналогичных делу Долиной-Лурье ситуациях, основываясь на вынесенном решении. Вполне возможно, скоро Россию ждёт такая же череда отмен судебных решений, которую впору будет назвать "эффектом Лурье". Однако так ли это – покажет только время.