Владелец екатеринбургского агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский поделился ключевыми тезисами о будущем рынка недвижимости, озвученными Германом Грефом на Domclick Digital Forum. По словам эксперта, глава Сбера предрекает технологическую революцию в девелопменте.
Основным трендом ближайшего десятилетия станет переход к модульному домостроению, когда многоэтажные дома будут собираться как конструктор из готовых квартир-модулей с чистовой отделкой и мебелью. Процесс возведения здания, по этому видению, может сократиться до одной-двух недель. Главным вызовом для застройщиков станет организация фабричного производства таких модулей.
«Кто не будет единолично или в кооперации с коллегами создавать такие фабрики – останутся за бортом», — цитирует Словиковский позицию Грефа, отмечая, что подобный тренд уже активно развивается в Китае.
Словиковский поддерживает этот прогноз, считая, что покупатель всегда предпочтёт готовое жильё, в которое можно заехать сразу, без многолетнего ожидания сдачи дома. Традиционное монолитное строительство, по его мнению, не может конкурировать с таким форматом по скорости и удобству для конечного потребителя.
Эксперт признаёт, что текущая инвестиционная среда в России не способствует быстрому старту подобных масштабных проектов, однако уверен, что рано или поздно первые фабрики появятся — возможно, благодаря крупным столичным девелоперам или самому Сберу.
В этом году Екатеринбург вошёл в топ-3 городов России по объёмам строительства жилья, сообщало ИА «Уральский меридиан». В ноябре в Екатеринбурге было заключено более 3 тысяч договоров на первичном рынке, а средняя цена квадратного метра в середине декабря приблизилась к 172 тысячам рублей. Эксперты уже обсуждают, чего ждать рынку и покупателям в следующем году, мы рассказывали о некоторых прогнозах.