Решение Верховного суда, вынесенное 16 декабря, поставило точку в многолетнем имущественном споре. Право собственности на роскошную квартиру в престижном районе Хамовники официально признано за Полиной Лурье. Для народной артистки Ларисы Долиной это решение означает лишь начало нового, принудительного этапа — подготовки к выселению. Уже 25 декабря Мосгорсуд рассмотрит соответствующий иск, и юридическая процедура покидания жилья может запуститься в самое ближайшее время. Известный адвокат Андрей Алешкин подробно разобрал для читателей все нюансы сложившейся ситуации, оценив вердикт высшей судебной инстанции и расписав возможные сценарии развития событий.
Долина могла сохранить квартиру
Парадоксально, но у певицы был реальный шанс остаться в спорной квартире. Позиция прокуратуры в Верховном суде была четкой: сторонам следовало применить механизм двусторонней реституции. Этот юридический термин на простом языке означает взаимный возврат всего полученного по недействительной сделке. В данном случае Полина Лурье получила бы назад свои 112 миллионов рублей, а красавица Лариса Долина сохранила бы за собой жилье в Хамовниках. Казалось бы, идеальный компромисс, но он не сработал.
Ключевым, по словам адвоката Алешкина, стал вопрос суда о готовности Долиной вернуть огромную сумму. Ответ представителя певицы, адвоката Марии Пуховой, оказался уклончивым. Она заявила, что не является бухгалтером своей доверительницы, и подчеркнула, что квартира не является для Долиной основным местом жительства. Эта реплика, по сути, предопределила исход дела. Суд воспринял такой ответ как неготовность или невозможность вернуть деньги. Если бы ответ был утвердительным, суд мог бы оставить квартиру за певицей, просто обязав ее погасить долг перед Лурье в установленные сроки. Однако выбранная линия защиты привела к иному результату — полному возврату имущества первоначальной владелице.
Красавице Долиной дадут 30 дней
Что же ждет красавицу Ларису Долиную после 25 декабря? Процедура, несмотря на кажущуюся простоту, имеет строгие временные рамки. Если Мосгорсуд удовлетворит иск о выселении, его решение вступит в силу немедленно, прямо в день заседания. Однако суд почти всегда предоставляет проигравшей стороне исполнительный срок для добровольного исполнения решения. По закону этот срок может составлять от десяти до тридцати дней.
Таким образом, если вердикт будет вынесен 25 декабря, у певицы будет время до конца января, чтобы освободить помещение. Ей потребуется организовать переезд: собрать личные вещи, мебель и предметы интерьера, погрузить всё в грузовой транспорт и покинуть квартиру. Завершающим формальным актом станет подписание акта приема-передачи жилого помещения. Сделать это можно как напрямую с Полиной Лурье, так и через ее представителей. После передачи ключей и подписания документов юридическое участие Долиной в этом долгом споре будет окончательно завершено.
В дело могут вмешаться приставы
Наиболее цивилизованным и разумным сценарием, по мнению экспертов, является добровольное выселение. В этом случае не потребуется участие судебных приставов, не будет публичного давления и лишнего внимания. Алешкин прямо отмечает, что такой путь выглядит логичным выходом из ситуации. Однако жизнь часто вносит коррективы в самые разумные планы.
Если же решение суда в установленный срок исполнено не будет, в силу вступит механизм принудительной реализации. И здесь уже начинается работа Федеральной службы судебных приставов. Специалисты ФССП обеспечат доступ в квартиру, проконтролируют процесс освобождения жилплощади и передачу ее законной владелице. При этом процедура может проходить как в присутствии самой Долиной, так и без нее — приставы имеют право вскрывать помещение в установленном законом порядке. Такой поворот событий, безусловно, станет более стрессовым и публичным, чего все стороны, вероятно, хотели бы избежать.
Куда поедет Долина
Вопрос о новом месте жительства артистки, несмотря на всю деликатность ситуации, вызывает закономерный интерес. Певица обладает значительной недвижимостью, поэтому проблем с кровом у нее точно не возникнет. Основным и самым вероятным пристанищем аналитики называют ее собственный особняк в подмосковном поселке Славино. Четырехэтажный коттедж площадью около 660 квадратных метров, расположенный в 40 километрах от МКАД, вполне может стать полноценной заменой столичной квартире.
Кроме того, в собственности Долиной остаются как минимум три московские квартиры: в Лефортово, Строгино и на Якиманке. Их площадь варьируется от 60 до 95 квадратных метров. Не стоит забывать и о зарубежных активах. Еще в 2011 году певица приобрела две квартиры в элитном латвийском комплексе «Янтарная резиденция» в Юрмале, а также два земельных участка. Общая стоимость этих объектов на момент покупки оценивалась почти в 100 миллионов рублей. Однако в текущих геополитических реалиях воспользоваться этим имуществом не получится — в отношении Ларисы Долиной действуют персональные санкции, запрещающие ей въезд на территорию Латвии.
Таким образом, несмотря на болезненность процесса выселения, материальное положение артистки позволяет рассматривать эту ситуацию как досадное недоразумение, а не как жизненную катастрофу. Ей предстоит переезд из одной роскошной собственности в другую, что, конечно, смягчает удар. Тем не менее, сам прецедент, завершившийся решением Верховного суда, стал ярким примером того, как сложные имущественные сделки могут обернуться многолетними судебными баталиями даже для самых известных и состоятельных людей. История с квартирой в Хамовниках служит серьезным напоминанием о важности юридической чистоты любых операций с недвижимостью и о том, что законодательство Российской Федерации предоставляет защиту правам собственности, тщательно взвешивая все обстоятельства дела.