Для ямальцев открываются новые возможности при покупке жилья по арктической ипотеке. Среди прочего сняты ограничения по вторичке. Шанс решить квартирный вопрос получили сразу несколько категорий граждан. Подробнее об изменениях для будущих владельцев недвижимости — в материале «Север-Пресса».
Арктическая ипотека: новые условия
По поручению президента Владимира Путина Минфин расширил условия льготной ипотечной программы «Дальневосточная и арктическая ипотека».
Что изменилось для многодетных семей
- Теперь программа распространена на семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года.
- Отменяется возрастное ограничение для родителей. Ранее льготой могли воспользоваться граждане до 36 лет. Теперь для многодетных семей такое ограничение действовать не будет.
Ипотека не только для учителей
Арктической ипотекой смогут воспользоваться не только учителя. Программа расширена на всех работников государственных (или муниципальных) образовательных организаций.
Арктическая ипотека на вторичке
Арктическая ипотека станет доступна не только для приобретения на первичном, но и на вторичном рынке жилья.
- Это коснется городов, где не возводят многоквартирные дома или количество домов на этапе строительства не превышает двух зданий.
- По программе льготного кредитования купить квартиру можно в доме, которому не больше 20 лет и который не находится в аварийном состоянии.
- Условия по кредиту при покупке вторичного жилья по этой программе будут аналогичны условиям на новостройки.
Фото: Юлия Чудинова / «Ямал-Медиа»
Арктическая ипотека на Ямале
Программа действует в округе с конца 2023 года. На сегодня в регионе 1906 семей улучшили свои жилищные условия при помощи льготного займа. Ямал находится в тройке лидеров по выдаче арктической ипотеки среди регионов Российской Арктики.
В департаменте строительства ЯНАО объяснили особенности нового правила по вторичке: «Теперь допустимо приобретение квартиры в городах, в которых на отчетную дату не ведется строительство многоквартирных домов или количество строящихся многоквартирных домов не превышает двух единиц, согласно данным проектных деклараций, размещенных в ЕИСЖС. Сейчас на Ямале к таким городам относятся Муравленко и Тарко-Сале».
- Узнать информацию, действует ли арктическая ипотека на вторичное жилье в вашем городе, можно на сайте.
Фото: Федор Воронов / «Ямал-Медиа»
Условия в банках по льготной ипотеке
- Ставка по арктической ипотеке не превышает 2% годовых.
- Сумма кредита — до 9 млн рублей.
- Первоначальный взнос составляет 20%.
- Жилищный продукт можно совмещать с другими мерами поддержки, в том числе использовать маткапитал.
Правительством региона проводится системная работа с застройщиками, банковскими организациями, а также с федеральными министерствами. С момента начала реализации программы были внесены некоторые корректировки в ее условия для всех субъектов Арктики: расширены категории получателей, а также исключены условия о необходимом пятилетнем стаже работы для педагогических и медицинских работников. Важным обновлением ранее стала корректировка методики расчета стоимости одного квадратного метра жилья, что способствовало началу активной реализации программы на Ямале», — сообщили в департаменте строительства ЯНАО.
В числе заемщиков — молодые семьи, участники программы «Арктический гектар», работники образовательных и медицинских учреждений, бойцы СВО и члены их семей. За кредитами по арктической ипотеке жители обращаются в Сбербанк (80% от всех заемщиков по программе), ВТБ (9%), ВБРР (8%), Банк ДОМ.РФ (3%).
Власти Ямала заверили, что в интересах жителей продолжат взаимодействие с федеральными ведомствами по оптимальным условиям получения арктической ипотеки. Срок действия льготного продукта — до 31 декабря 2030 года.
С актуальными условиями программы можно ознакомиться в разделе «Нормативные правовые акты» Министерства финансов России.
Всего с 2018 года в ЯНАО с помощью разных ипотечных программ улучшили жилищные условия 3036 семей. Эффект в строительстве — более 100 тысяч квадратных метров нового жилья.
Спрос на ипотеку в Новом Уренгое за год вырос в 2,5 раза. «Север-Пресс» узнал о происходящем на местном рынке недвижимости.
Самые важные новости — в нашем telegram-канале «Север-Пресс».