Рынок вторичного жилья России в 2025 году завершает год с уверенным ростом. По данным исследования, стоимость квадратного метра в 64 городах из 70 увеличилась. В среднем по стране «квадрат» подорожал на 5,9%, достигнув отметки в 124833 рубля. Общая цена средней квартиры выросла на 5,6% и составила 6,65 млн рублей. При этом общее предложение на рынке заметно сократилось — на 23%, что создаёт дополнительное давление на цены в сторону их повышения.
Среди городов-лидеров роста по стоимости квадратного метра выделились Курск (+33,3%), Ижевск (+18,5%) и Пермь (+13%). При этом в шести городах, включая Новокузнецк и Краснодар, цены снизились. Столичные рынки также продемонстрировали положительную динамику: в Москве рост составил 9,3%, а в Санкт-Петербурге — все 12%. Ожидаемо цены в столичных городах самые высокие и, например, в столице достигают – 21853369 рублей.
На этом фоне уверенно выглядят города Южного Урала. Так, в Челябинске цена квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 7,8%, до 108069 рублей. Средний чек лота вырос еще существеннее — на 8,5%, достигнув 5,85 млн рублей. Во втором по величине городе региона, Магнитогорске, рост цены «квадрата» составил 6,5% (81984 р.), а полная стоимость квартиры подскочила на 10%, до 4,49 млн рублей.
Вместе с тем особый интерес вызывает позиция Магнитогорска в общероссийском рейтинге. По сведениям портала Мир квартир по итогам 2025 года он вошёл в число городов с самой доступной вторичной недвижимостью в стране, уступив по минимальной цене лишь Нижнему Тагилу, где ценник на «квадрат» составляет 70764 рублей, а лот достиг 3630649 рублей.
Ранее по теме мы рассказывали, что Магнитогорск вошел в число лидеров страны по росту цен на жилье в новых домах.