Кажется, мы слишком привыкли к Петербургу таким, какой он есть. Едем по одним и тем же дорогам, проходим мимо одних и тех же мест, иногда даже не задумываясь, что именно мы видим из окна.
Но Вы уверены, что через 5 лет узнаете этот город?
Петербург уже начал меняться. Причём не точечно, а сразу в нескольких ключевых точках, которые повлияют и на жизнь горожан, и на стоимость недвижимости, и на саму логику города.
И если в первой части мы рассказывали, почему Петербург всё больше превращается в город-курорт (ссылка на первую часть – в конце статьи), то сегодня – о проектах, которые сделают его ещё и городом нового масштаба.
Петербург меняет серое на яркое
Многие места Петербурга десятилетиями были чем-то вроде «серых зон». Мы проезжали мимо – с интересом, иногда с тревогой, но никогда не воспринимали их как пространство для жизни. И это меняется.
Охтинский мыс: от споров к новой точке притяжения
Охтинский мыс давно был символом громких дискуссий. Но сегодня всё идёт к тому, что здесь появится деловой центр Газпрома.
Не просто очередная застройка, а место, куда будут ехать: гулять, отдыхать, работать, проводить время у воды.
Это про город, который начинает использовать свои сильные стороны – реки, панорамы, ландшафт – не только как фон, а как полноценную часть жизни.
И да, это сильно меняет восприятие прилегающих районов.
«Кресты»: место, мимо которого ехали с холодком, станет модным пространством
Наверняка у вас тоже было это чувство. Проезжаешь мимо бывшей тюрьмы «Кресты», и внутри что-то сжимается. История тяжёлая, место непростое.
Но в ближайшие годы всё изменится.
Здесь планируют: крупное общественное пространство, отель, культурные и коммерческие функции.
Это пример того, как город сохраняет историю, не стирая её, а превращая в новую ценность. Такие проекты всегда работают на район: появляется жизнь, свет, люди, бизнес, новые сценарии использования пространства.
Ново-Адмиралтейский остров станет культурным ядром
Ещё один масштабный проект – полная трансформация одного из ключевых островов Петербурга.
Здесь планируется: современный концертный зал, новое культурное ядро, жилые дома нового формата, и, что особенно важно, Ново-Адмиралтейский мост.
Мост – это не просто дорога. Это новые маршруты, сокращённое время в пути, изменение логики движения по городу. А значит – и рост цен, и интерес инвесторов, и смена статуса локации.
КАД-2: почему без него город не справится
Чем больше точек притяжения, тем выше нагрузка на дороги. И это проблема, которую Петербург уже чувствует.
КАД-2 будет решением этой проблемы. Его основная задача – разгрузить перегруженные направления, в том числе Мурино и прилегающие районы.
Контракт на строительство хотят заключить в 2026 году, а проект будет готов в 2027 году. Сроки открытия восточной дуги звучали разные от 2027 года до 2029-го, в правительстве заявляли о готовности уложиться в 3,5 года.
А ещё, скорее всего, дорога станет платной. По крайней мере, такая информация находится в обосновывающих материалах по обоснованию включения в схему территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта и автомобильных дорог федерального значения Министерства транспорта Российской Федерации от 10.04.2025 г.
Но альтернатива – город, который просто стоит в пробках.
Невский район: инсайд Большевиков, который вызывает вопросы
На портале КГА появилась информация о проектировании объекта общественно-досуговой деятельности на месте ныне заселённых домов в районе Большевиков.
Пока деталей немного. Вопросы открыты. И главный из них – что будет с жителями?
Такие новости – напоминание о том, что город развивается не только красиво, но и сложно. И за масштабными проектами всегда стоят реальные люди и реальные решения.
Почему всё это важно – даже если вы не планируете переезд
Новые точки притяжения меняют маршруты, привычки, районы. А вместе с этим меняется и рынок недвижимости: где-то появляются возможности, где-то – риски.
Понимать, что именно строится и почему, – значит быть на шаг впереди.
В первой части мы подробно рассказывали, почему Петербург всё больше становится городом-курортом: с набережными, общественными пространствами и новой философией отдыха внутри мегаполиса.
👉 Ссылку на первую часть оставляем здесь.
А если вы в поиске квартиры в Санкт-Петербурге, то подписывайтесь на наш телеграм-канал. В нём мы рассказываем про старты продаж новых ЖК, делимся акционными предложениями застройщиков и кейсами покупки квартир.
Новым подписчикам дарим гайд, "Где взять деньги на досрочные погашения по ипотеке, чтобы раньше её закрыть": скачать бесплатный гайд.