#ЭкономикаПриамурья. 19 декабря 1930 года.
Сегодня купить квартиру даже в каком-либо небольшом городе в нашей стране - достаточно большая проблема для среднестатистического жителя. Вряд ли каждый из нас может отважиться на такую покупку без ипотеки, проценты на которую весьма внушительные, отчего средняя переплата за 15-25 лет составляет стоимость не одной, а двух-трёх квартир.
А вы когда-нибудь задавались вопросом о стоимости домов 95 лет назад в Приамурье, а также об их доступности?
В этом отчасти нам поможет занимательная вырезка из газеты "Тихоокеанская звезда" от 19 декабря 1930 года. На последней странице ГОРФО (Городской Финансовый Отдел) опубликовал таблицу продаж недвижимости в Хабаровске за неуплату недоимок по госналогам, сборам и штрафам.
Тут стоит отдельно оговориться: обычно имущество в таком случае идёт ниже среднерыночной. Нередко стоимость дома изначально занижают при подобных аукционах, отчего стоимость в принципе снижается. Делается это для скорой продажи недвижимости и прочего имущества. Одновременно с этим в случае продажи обычным путём можно ждать покупателя и неделю, и месяц, и несколько месяцев. Пока не найдётся тот, кто готов заплатить.
Итак, что же мы имеем?
Самый дорогой дом - за 13000 рублей на Артиллерийской 21 в Хабаровске. Там дом (видимо, хороший), 2 сарая при нём и ледник!
Есть два дома деревянных и сарай за 750 рублей. Два дома - это один жилой дом и одна летняя кухня, как это было принято в хозяйстве.
Ну, и остальной набор. Все могут спокойно посмотреть, сколько и где. Особенно интересна "Фанза из плах" за 100 рублей. Ну, допустим, её стоимость снижена раза в три. И стоит она 300 рублей!
А можно было бы её купить простому работяге?
Давайте посчитаем! Итак. Известно, что в 1920-х годах вождь нашей страны И.В. Сталин получал 225 рублей. В 1930-м году его оклад поднялся до 500 рублей, а в 1936-м - до 1200 рублей. Это был самый высокий оклад официальный. Выше первого секретаря (кем тогда являлся Сталин) никто не получал.
Также известно, что эти самые деньги частенько им не использовались вообще. То есть в год он мог бы откладывать 6000 рублей. И тогда всё равно не получилось бы даже за два года купить дом Севрюкова Е.И. за 13000 в Хабаровске.
Что же касается рабочих? Средняя зарплата чернорабочего в 1930-м году варьировалась, но составляла 150-200 рублей.
Буквально несколько дней назад я рассказывал о повышении зарплаты учителей. Там получалось, что учитель (интеллигентная профессия) на том же самом Сахалине с Дальневосточными получал 300 рублей.
Не буду рассуждать и гипотетизировать, сколько мог откладывать учитель, чтобы купить дом (тем более, что почти всегда ему предоставляли жильё туда, куда он приезжал работать), но всё же давайте посчитаем. Допустим хочет учитель купить самый дорогой дом за 13000. Пусть стоимость его уменьшена в 2 раза от среднерыночной. В таком случае:
26000 / 300 = 86,66 месячных зарплат.
Если сейчас взять квартиру (безусловно я понимаю разницу между квартирой в кирпичном доме и деревянным домом, но сейчас стандарт для удобства жизни - квартира, а не просто деревянный дом), то она будет ориентировочно стоить 9 000 000 (девять миллионов) плюс минус, естественно. Это - примерно за 55-60 квадратных метров. Если поделить на те же 86,6 месячных зарплат, то можно подсчитать: для того же уровня жилищной доступности, что и в 1930-м году, нужно получать в месяц 103 926 рублей.
На всякий случай: все вычисления сугубо примерны и даны исключительно для развлечения. Получаете ли вы такую заработную плату, нормальна ли такая жилищная доступность - решать исключительно вам!
Вот такая #ЭкономикаПриамурья 95 лет назад и сегодня.
Если Вас заинтересовал формат, то вы можете найти больше статей:
1. У меня в Подкасте "В одном месте" в VK.
2. На моём краеведческом портале "Амурские сезоны".
История и культура Дальнего Востока. Читаешь - значит, знаешь о месте рассвета России больше!