Эту квартиру Димка скинул мне с кучей восклицательных знаков: Глянь, че нашел!!!!
Ну прям не квартира, а сказка! ДворЭц! Двухуровневая трешка с панорамным окном во всю стену, двумя санузлами и качественным дизайнерским ремонтом. Как с обложки журнала или нельзяграма какой-нибудь модной блогерки.
Впечатлило, честно! Я уже мысленно представила, как мы (все время думаю "мы", хотя сама там жить с Димой не собиралась) поставим у большого окна высокую-превысокую елку, понавешаем гирлянд, в гостиной вместо тумбочки под телевизор установим декоративный камин - и будем встречать новый год в интерьере, напоминающем загородный дом. Так красиво!
Но я быстро спустилась с небес на землю и стала искать подвох. Че это такую красоту-то продают, да еще дешевле, чем она, судя по фото, должна стоить.
Сразу скажу, что это пригород. Ну как, формально район города, но на самом деле поселок, еще и не самый близкий. Мало того, чтобы туда въехать, нужно проскочить с паспортом через пограничный пост. Из-за этого там часто бывают пробки, и автобус едет вместо 20 минут все 40.
Кроме того, в этом поселке живет много моих знакомых. Я решила поспрашивать их мнения. Все, как один, отговаривали от покупки квартиры в этом месте. Мол, скука там несусветная, выйти некуда, много алкашни, до города добираться проблематично, особенно ездить каждый день на работу/в школу. Без собственного автомобиля - нечего делать.
Я и без отговаривающих знакомых не хотела никаких поселков. Еще только Димка стал присылать мне самые первые варианты квартир в своем районе, некоторые даже в его же доме и более того - в его же подъезде, я его слегка подколола, мол, пора от мамкиной юбки оторваться и съехать как можно дальше. Категорически против была, чтобы он там жил.
Да и чисто с финансовой точки зрения, в чем смысл покупать квартиру далеко от центра (и потом тратить время и деньги на дорогу), если разницы в цене почти никакой? И я его убедила не рассматривать пригороды.
Но тут уж больно хороша была квартира! Мечта, а не квартира. Если она на самом деле так хороша, по крайней мере стоит рассмотреть этот вариант. Иногда плюсы самого жилья перевешивают возможные неудобства. А ездить - Димка сказал купим машину, сдадим на права и будем ездить. Ну у него все так легко. На словах...
Со скептическим настроем, но все же решилась съездить на просмотр. И риэлторша оказалась уже знакомая, одну из квартир мне показывала. Договорились, что она заберет меня - и поедем.
Еще в дороге у меня закрались подозрения, что не все там так красиво, как в объявлении. Агентша начала что-то мычать по поводу третьей комнаты, что с ней какие-то нюансы. И что она рекомендовала хозяину сбавить цену на 300 тыс, дабы продать побыстрее.
Уже в тот момент я пожалела, что поехала. Если б в объявлениях писали правду, это очень сильно сэкономило бы всем нам время. Ну вот, собственно, мой отчет сразу после.
Что было на самом деле. Новый монолитный трехэтажный дом, сосновый лес, свежий воздух - все правда. Но как только я зашла в квартиру, сразу почувствовала себя не в своей тарелке. Не понравилась атмосфера. Хотя все красиво, да.
Не ожидала увидеть настолько маленькую (для квартиры такой площади) прихожую. Напротив входа - первый санузел с монументальным ремонтом, все под мрамор, дорого-бохато.
Встретила меня молодая хозяйка с малышом на руках. Всюду были разбросаны вещи, что уже портило впечатление. На картинке-то показана стерильная чистота. Хозяйка рассказала, что они с мужем достраивают дом, планируют туда переехать, и только поэтому решили продать любимую квартиру.
Что было чистой правдой, так это действительно дорогой качественный ремонт. Видно, что сделано идеально, использованы лучшие материалы.
Моднявый интерьер, но... без души. Вообще ноль уюта. Даже в кухне функциональность и удобство принесены в жертву "картинке". Например, микроволновка примерно на уровне моей головы. Это как? Как ей пользоваться-то? Ну ладно, допустим, на вытянутых руках я тарелку с макаронами туда засуну, а как горячий суп доставать?
В реальности квартира оказалась намного меньше, чем на фото. Вот оно - искусство фотографии. Можно показать объект так, как тебе хочется, чтобы он выглядел. По факту, несмотря на внушительную общую площадь (70 с чем-то метров), я бы сказала, что было как-то даже тесновато.
Просторная (по фото) кухня-гостиная оказалась просто большой кухней. В моем понимании соотношение площади кухни и гостиной в объединенном пространстве должно быть не менее 60% в пользу последней. На то она и гостиная, что это самая большая комната в квартире. Но от гостиной там был только диван, стоящий в нише под лестницей, и висящий напротив телевизор. Ну примерно метра 2 в ширину. И все.
Остальное место занимала лестница. Добротная, из массива, с коваными перилами. Но ходить по ней было не так уж и приятно. Крутовата. Я пару раз поднялась-спустилась, и как-то мне не понравилось. Ну и опять-таки, на фото она выглядела более удобной, не такой крутой и узкой.
Тем временем я пошла исследовать квартиру дальше - с риэлтором в качестве экскурсовода. На втором этаже оказалась открытая спальня. Вот так: поднимаешься - и сразу кровать.
Кровать была не прибрана. Понимаю, тут живут, ребенок маленький, но вы все-таки чужих людей ждете, можно ж было хоть минимальный порядок навести... У меня было ощущение, что я без спросу подглядываю в чужую спальню, очень неприятное чувство. Тут же стояла детская люлька, уж не знаю, как они там все размещались, жутко неудобно.
Агентша с восторгом начала мне демонстрировать, как у них там проектор установлен - кино прям на стене смотреть. Но мой глаз придирчиво зацепился за другую технику. А именно - вентилятор. Которым явно пользуются, несмотря на осень за окном.
Тут я вспомнила, как мы сыну купили кровать-чердак, и он не смог на ней спать, постоянно жаловался, что ему наверху душно и жарко. Пришлось продать. Тут, видимо, такая же история. Мы все знаем из школьного курса физики, что теплый воздух поднимается вверх. Подозреваю, что на втором этаже не самый здоровый микроклимат. А ароматы с кухни, интересно, куда деваются? Тоже в спальню?
В таком помещении должна быть хорошо продуманная система вентиляции и кондиционирования. Судя по всему, тут ей и не пахло.
Я пошла дальше по коридору. Второй санузел был попроще первого, но тоже неплохой. Завернув за угол, я попала в гардеробную. Это был тот же коридор, вдоль одной из стен которого расположилась открытая система хранения. Типа икеевской или она и есть.
Хозяйское барахло меня мало интересовало, очень хотелось осмотреть третью комнату. Еще на плане в объявлении она показалась мне подозрительной. Но у них было написано "кабинет-спальня", и я поверила, че ж не поверить рекламе, ага.
Третья комната оказалась темным душным полукабинетом-полукладовой. В одной части стоял морозильный ларь и стеллажи с банками-запасами. В другой стороне - стол, компьютеры, видимо, сервер и прочая айтишная дребедень. Явно там хозяин работал, в этой душегубке.
Окна, естественно, не было. Я спросила про вентиляцию. Риэлтор уверяла, что она есть. Но хозяйка подошла и сказала, что вроде как муж все демонтировал - слишком шумно было. О как. А как же "спальня"? Невозможно там сделать ни спальню, ни тем более детскую. Кладовка и есть кладовка. Разве что большая.
Далее следовала длинная и путаная история появления этого загадоШного помещения. Якобы у строителей при обустройстве потолка в подъезде (а это последний этаж) случайно получилась вот такая комната. О ней вроде как никто не знает, и войти в нее можно только из одной квартиры - той самой. Поэтому хозяева, не долго думая, взяли и забрали кладовку себе. Молча присоединили к своей жилплощади, обустроили и пользуются.
Все бы ничего... Но вы предлагаете мне заплатить за 15-16 лишних квадратов, которые самовольно захвачены, нигде никак не зарегистрированы, и в любой момент могут быть отобраны, еще и со штрафом за незаконное использование? Ну смешные...
И, конечно же, никакая это не трешка. По сути - двухуровневая студия. Убрать метраж потайной комнаты, и площадь незаметно превращается... превращается площадь... в банальные 56 квадратов, да еще поделить на 2 этажа - по 28 на брата. Негусто.
Ну и, честно говоря, даже если не брать во внимание мутную историю с самозахватом, не представляю, как жить в такой планировке обычной, не модной и не блогерской, семье. Я в этом плане консерватор, предпочитаю, чтобы комнаты были комнатами - с внятным предназначением, дверями и окнами. А тут все открытое, никакой приватности. На всю квартиру два окна - и оба на кухне.
Абсолютно непрактично. А уж по лестнице туда-сюда ходить по сто раз в день - увольте. В такую квартиру хорошо приехать на выходные из города, отдохнуть в тишине. Но на постоянку там жить...
Риэлтору я, конечно, потом высказала, когда созванивались. Вводите, говорю, людей в заблуждение, на что вы рассчитываете? Что это не вскроется? Что люди закроют глаза? Ну извините... По словам агента, были желающие купить.
Я сразу вспомнила объявление одной известной на Дзене блогерши, которая выдает полуподвальное помещение в цокольном этаже за полноценную квартиру со словами "каждое слово в объявлении - правда! Есть еще честные люди!". За точность цитаты не ручаюсь, но как-то так) Тут почти та же история, только пафоса поменьше.
После меня было запланировано еще два просмотра. Мне пришлось ехать домой своим ходом. Чтоб уж до конца прочувствовать всю "прелесть" пригородного жилья. Хорошо, что это было среди бела дня, не час пик, автобус домчал с ветерком и сидя. Но с утра и вечером весь транспорт забит битком, и на остановку подъезжает уже полностью занятым жителями соседних поселков. Мне и одной, вполне комфортной, поездки хватило за глаза и за уши. Правильно предупреждали знакомые аборигены: без машины - нечего делать.
Думаю, вы уже догадались, что квартира до сих пор не продалась. Видимо, толпы желающих тоже не дураки и не хотят платить за воздух кровные, с трудом заработанные, деньжата. Считать все умеют.
На этом вопрос с возможными вариантами загородного жилья был закрыт окончательно. Только город.
Фото квартиры не показываю из этических соображений, все-таки чужое жилье...