Один из самых частых страхов
Отберут ли квартиру при банкротстве
Коротко
Если жилье единственное и пригодное для проживания — его можно сохранить
Но способы зависят от ситуации
Если жилье не в ипотеке
Если у вас есть
— единственное пригодное для проживания жилье
— и оно не обременено ипотекой
Такое жилье не подлежит продаже
Даже если
— финансовый управляющий включил его в конкурсную массу
— или кредиторы настаивают на продаже
Вы имеете право
подать ходатайство в суд
об исключении жилья из конкурсной массы
Суд такие ходатайства удовлетворяет
потому что это прямая норма закона
Если жилье в ипотеке
Здесь ситуация сложнее
Если квартира
— единственная
— но находится в ипотеке
— и банк является залоговым кредитором
Есть два рабочих варианта сохранить жилье
Мировое соглашение с банком
Мировое соглашение — это договоренность между вами и банком
Что происходит
— ипотечный долг не списывается
— он исключается из процедуры банкротства
— квартира также исключается из конкурсной массы
Вы продолжаете платить ипотеку
как платили раньше
При этом
— остальные долги могут быть списаны
Важно понимать
ипотека останется
она никуда не исчезнет
Когда нужен третий человек
Если ваш доход
не позволяет платить ипотеку
Например
— платеж 100 тысяч рублей
— а вам оставляют только прожиточный минимум
В этом случае
нужно привлекать третье лицо
Это может быть
— родственник
— супруг
— любой человек
Он официально показывает суду
что будет вносить деньги за ипотеку
Без этого
сохранить ипотечное жилье невозможно
Что такое локальный план реструктуризации
Локальный план реструктуризации — это альтернатива мировому соглашению
Он применяется тогда
когда банк не согласен на мировое
В этом случае
вы утверждаете план через суд
Как утверждается локальный план
Процедура проходит в судебном порядке
Вы должны показать
— откуда будут браться деньги
— кто будет платить
— в каком размере
— по какому графику
Обычно также привлекается третье лицо
Рассматривается это
в отдельном обособленном споре
По сути
логика та же самая, что и у мирового соглашения
но решение принимает суд, а не банк
Главное, что нужно запомнить
Единственное жилье можно сохранить
даже при банкротстве
Варианты зависят от того
— есть ли ипотека
— позволяет ли доход платить
— готов ли банк идти на соглашение
Но без грамотной стратегии
и понимания этих механизмов
жилье действительно можно потерять
Поэтому к таким вопросам
всегда нужно подходить заранее
📌 Подписывайся на дзен, чтобы вовремя получать разборы по банкротству и реальные способы закрыть финансовые вопросы.
Обращайся ко мне с любыми вопросами — разберём ситуацию спокойно и по фактам:
Если напишешь, что пришёл с Дзена, — получишь бесплатную консультацию + разбор твоей ситуации + варианты решения, а также –15% на любую мою услугу.
Просто напиши в личные сообщения слово «ДЗЕН»
Чтобы быстрее записаться на консультацию и получить скидку, заполни анкету: https://forms.gle/upD97BCb6UHQihZTA
Пиши в личку Телеграм — https://t.me/abdulhaerov
Личный номер: +7 905 584 3271
Хочешь восстановить кредитную историю после долгов или банкротства?
Забирай гайд по повышению кредитного рейтинга: https://t.me/samsebankrotbot
Телеграм канал: https://t.me/sam_sebe_bankrot