Военная ипотека — это специальная программа, предназначенная для обеспечения жильем военнослужащих и их семей. Она предоставляет возможность приобрести собственное жилье на льготных условиях. В этой статье мы рассмотрим основные условия, необходимые документы и сроки оформления военной ипотеки.
«Военная ипотека 2025» — это продолжение государственной программы «КЛЮЧ-42», позволяющей военнослужащим приобретать жилье с помощью накопительно-ипотечной системы (НИС), где взносы из бюджета (около 31998 руб./мес. в первой половине 2025 г.) идут на погашение кредита, а участник может купить квартиру после 3 лет службы, при этом после 10 лет службы увольнение по льготным причинам не требует возврата средств государству, но есть льготы для участников СВО (ставка 2%) до апреля 2025.
Основные условия и изменения на 2025 год
Размер взноса НИС: В 2025 году ежемесячные взносы составляют 31 998 руб. (с января по июнь) и 32 947 руб. (с июля), что в сумме дает ~395 тыс. руб. в год.
Стаж для получения: 3 года стажа в НИС для получения права на ипотеку.
Участники СВО: Могут получить ипотеку сразу, без 3-летнего ожидания.
Льготы для СВО: До 30.04.2025 действует льготная ставка 2% на условиях госпрограммы для участников СВО.
Условия возврата денег: При увольнении после 10 лет службы (не по льготным причинам) придется вернуть государству потраченные средства НИС, но есть исключения.
Сумма кредита: Лимиты зависят от региона (12 млн руб. для Москвы/СПб, 6 млн руб. для регионов) и ставки банка, но можно использовать свои средства для увеличения суммы.
Типы жилья: Можно купить квартиру, дом, таунхаус на первичном или вторичном рынке.
Как оформить (пошагово)
Вступить в НИС: Подать рапорт командованию, открывается накопительный счет.
Накопить стаж: 3 года с момента открытия счета.
Получить свидетельство: Подать рапорт на получение свидетельства участника НИС (Форма 1).
Обратиться в банк: Выбрать банк, аккредитованный для работы с военной ипотекой (ВТБ, Промсвязьбанк и др.), подать заявку.
Выбрать жилье: Подобрать объект, аккредитованный банком.
Согласовать с Росвоенипотекой: Банк подает документы, Росвоенипотека одобряет сделку.
Оформить сделку: Заключить договор купли-продажи, оформить страховку и зарегистрировать обременение в Росреестре.
В общем, весь процесс может занять от одного месяца до нескольких месяцев в зависимости от конкретной ситуации и скорости работы банка.
▎Заключение
Военная ипотека является отличной возможностью для военнослужащих улучшить свои жилищные условия. При соблюдении всех условий и наличии необходимых документов процесс получения кредита становится более простым и доступным. Если вы являетесь военнослужащим или членом его семьи, стоит рассмотреть вариант военной ипотеки как способ приобретения собственного жилья.
#ипотека #военнаяипотека #счастливыеквадраты #сво #житьнаморе #недвижимость #новостройки