ЖК «Цвет 32» — элитный клубный дом премиум-класса в Мещанском районе ЦАО (Цветной бульвар, 32А), сданный в 2019 году Hutton Development. 8-этажный монолит-кирпич на 47 апартаментов с фасадами из травертина и панорамными окнами — идеал приватности у театра и бульвара.
Обзор на ЖК «Цвет 32» подготовила команда Hot Walls
О проекте и локация
Комплекс — часть престижного Мещанского: 2 мин пешком до метро Цветной бульвар/Трубная/Сухаревская, 5 мин до Садового кольца, рядом Большой театр, Цирк Никулина, театр Эрмитаж, Кремль 15 мин пешком. Инфраструктура топ: ЦДМ, Атриум, Даниловский рынок, школы/лицеи, парки (Цветной бульвар с прудом). Транспорт: 3 линии метро, МЦД, аэроэкспрессы (Шереметьево 40 мин). Минус — оживленный трафик, плотная застройка.
Архитектура и инженерные системы
Архитекторы Цимайло, Ляшенко и партнеры (элегантный минимализм): травертиновые фасады, окна 2,8 м высотой, потолки 3,5 м. Монолит-кирпич (класс A энергоэффективности), бесшумные лифты, центральные коммуникации (газ/вода/интернет). Подземный паркинг. Генподряд SVARGO (Донстрой).
Планировочные решения
47 апартаментов свободной планировки: 1-4к, пентхаусы с каминами/террасами. Без отделки, балконы/лоджии в топовых, совмещенные с/у в компактных.
Инфраструктура территории
Лобби премиум (консьерж), подземный паркинг (~47 мест). Нет детских/спортивных зон — район компенсирует (фитнес, бассейны, ТЦ рядом). Охрана 24/7, видеонаблюдение.
Цены и инвестиции
Вторичка: м² от 880 тыс. руб., 1к 65–90 млн, 3к 92 млн+. Ипотека от 5%, аренда востребована (ЦАО, туристы/бизнес). Рост цен стабильный в центре.
Плюсы и минусы
Плюсы:
• Идеальный центр (метро/театры 2–5 мин).
• Эксклюзив (47 апт, травертин, 3,5 м потолки).
• Большие окна/виды.
• Престиж (Hutton, Цимайло).
Минусы:
• Недостаток паркинга/балконов.
• Шум транспорта/застройки.
• Высокая цена/коммуналка (апартаменты).
• Нет собственной infra (детсады/спорт).
Рейтинг 4,4/5 (113 отзывов).
Застройщик: Hutton Development
Hutton Development — московский девелопер премиум- и бизнес-класса, основанный в 2015 году, специализирующийся на клубных домах ЦАО (Мitte, Полянка 44, Цвет 32, 7th Heaven на Тверской). За 10 лет реализовал 6 проектов (~500 апартаментов), фокус на исторических районах с приватностью (20–120 квартир/дом).
- Архитектура от звёзд: Цимайло/Ляшенко (Цвет 32), APEX (Mitte) — натуральные материалы (травертин, кирпич Deppe).
- Сдачи в срок: Цвет 32 сдан в 2019 (обещали 2018), Mitte 2021.
- Качество: монолит-кирпич, энергоэффективность A, премиум-отделка.
- Рейтинг: 4,5/5 на ЦИАН (200+ отзывов), надежность 95% по форумам.
Для кого подходит и рекомендации
Для элиты/инвесторов (приватность, центр), бездетных пар (нет детской infra). Рекомендации: бронируйте паркинг, меряйте шум днем/ночью, учитывайте налоги апартаментов; дизайн — минимализм под панораму.
Когда в «Цвет 32» высокие потолки и большие окна диктуют минимализм, интерьер должен усиливать виды на бульвар/театры. Hot Walls создаёт такие: встроенная мебель, текстуры (травертин/дерево), зонирование без стен. Полный цикл от 15 тыс. руб./м². Консультация на hot-walls.ru: разберём вашу планировку у Цветного, бюджет/сроки — статусный апартамент в сердце Москвы.