Если недвижимость была передана мужу/жене в дар, она переходит в его/ее единоличное владение и, следовательно, не учитывается при разделе имущества при расторжении брака.
Однако, многие ошибочно интерпретируют понятие "подарена", что может привести к потере возможности применить данное правило.
Имущество не будет считаться подаренным, если родитель просто дал ребенку деньги под расписку, а на эти средства ребенок позже приобрел жилье.
То же самое касается ситуации, когда родитель оплатил покупку недвижимости напрямую продавцу за ребенка, при этом в договоре купли-продажи покупателем выступал сам ребенок.
Не стоит быть уверенным в признании имущества подаренным, если родитель передал ребенку денежные средства по договору дарения, не уточнив при этом, на какие цели они предназначены.
Важно помнить: "квартира подарена" подразумевает передачу права собственности на квартиру через договор дарения.
Любые другие случаи, когда передаются деньги на приобретение жилья, потребуют дальнейшего подтверждения в судебном порядке.
Поэтому если вы, как родитель, хотите оплатить стоимость квартиры, то включите себя в договор купли-продажи как плательщика еще одной стороной такого договора.