Когда Верховный суд ставит точку, а не многоточие
Вы помните те времена, когда народная артистка России могла просто позвонить кому надо и решить любой вопрос? Забудьте. Вчера, 16 декабря, в здании Верховного суда раздались аплодисменты - но не в честь той самой Долиной, чье имя всю осень склоняли во всех падежах и контекстах. Полина Лурье, мать-одиночка с двумя детьми, которая отдала 112 миллионов за пятикомнатную квартиру в Хамовниках и чуть не осталась на улице, наконец выдохнула. Верховный суд отменил все предыдущие решения нижестоящих инстанций и признал: квартира - ее.
А вот Ларисе Александровне теперь придется собирать чемоданы.
И тут начинается самое интересное.
Адвокат Долиной, Мария Пухова, на заседание пришла - а вот сама певица нет. Капюшон надвинула на глаза другая героиня истории - Полина Лурье, которая полтора года жила с клеймом той, что якобы воспользовалась чужой бедой - введенной в заблуждение народной артистки. На проходной в здание суда Лурье пришлось ждать, пока ей изготовят пропуск - оказалось, что его не было. Символично, правда?
Как из жертвы превратиться в проблему для всего рынка недвижимости
Давайте вспомним, с чего все началось. Лето 2024 года - и 69-летняя звезда эстрады, та самая, что пела «Три белых коня» детским фальцетом для «Чародеев» и изображала кубинскую певицу Клементину в «Мы из джаза», попадается на старую как мир схему. Телефонные мошенники, «безопасные счета», угрозы детям - стандартный набор. Только вот суммы не стандартные: общий ущерб певице оценили примерно в 317 миллионов рублей.
Квартиру в элитном доме на Ксеньинском переулке Долина продала за 112 миллионов. Лурье, которая занимается недвижимостью профессионально, все сделала по правилам: цена изначально составляла 130 миллионов, в процессе торга достигла 112.
Встречались лично, разговаривали два часа, Лариса Александровна была в прекрасном и разумном состоянии, ни с кем не созванивалась и даже объяснила, зачем продает: «ей тесно в этой квартире».
А теперь внимание! Когда пришло время передавать ключи, Долина пропала. Просто перестала выходить на связь. А потом объявила: я жертва мошенников, квартиру продала под давлением, деньги отдала злоумышленникам. И три суда - Хамовнический районный, Московский городской и Второй кассационный - встали на сторону народной артистки.
Лурье осталась и без квартиры, и без денег.
«Эффект Долиной» - когда твоя фамилия становится приговором
Интернет взорвался. Бургер Кинг исключил дом в Ксеньинском переулке из зоны доставки до момента полного возврата денежных средств Полине Лурье. Кафе «Пушкинъ» удалило информацию о новогоднем выступлении Долиной. Люди массово сдавали билеты на концерты. Появился термин - «эффект Долиной»: схема, при которой продавец пытается оспорить сделку, ссылаясь на участие в ней мошенников.
Риелторы всей страны схватились за головы. Еще бы - если народная артистка, которая была доверенным лицом Владимира Путина на выборах 2024 года, может отменить сделку постфактум, то что говорить об обычных пенсионерах? Покупатели замерли в ожидании.
О чем молчат на ток-шоу? А молчат о том, что адвокаты Долиной строили защиту на странной логике: мол, Лурье сама виновата, что не догадалась - цена ниже рыночной, два чемодана наличных, не потребовала справку из психоневрологического диспансера.
Адвокат певицы заявила: «Лариса Александровна в принципе считала, что она квартиру не продает». Удобная позиция, ничего не скажешь.
Верховный суд не купился на «чемоданы денег»
16 декабря все изменилось. Адвокат Лурье Светлана Свириденко методично разбирала аргументы противоположной стороны. Квартира была захламленной, что подтверждают фотографии. Машино-места нет, детской площадки нет, ремонт потребует еще не менее 40 миллионов. А насчет справки из психоневрологического диспансера - так Долина же преподаватель и обязана регулярно проходить медицинское освидетельствование.
Прокурор и вовсе попросил взыскать с Долиной в пользу Лурье 112 миллионов рублей. И Верховный суд согласился: право собственности остается за покупателем. В зале суда раздались аплодисменты.
Лурье сказала: «Спасибо, теперь у меня есть свой дом».
Решение окончательное и обжалованию не подлежит. Теперь вопрос только в сроках.
Выселение: добровольно или с помощью приставов?
В спорной квартире, как выяснилось, прописаны дочь и внучка певицы. И всем им предстоит съехать. Юрист Александр Карабанов разъяснил: «Решение Верховного суда является окончательным, и, собственно говоря, именно он установил истину по делу».
Теперь по закону Полина Лурье может выписать всех жильцов из квартиры и сама распоряжаться правом на регистрацию. А Долиной дается выбор: либо добровольно собрать вещи и уехать, подписав акт приема-передачи, либо ждать судебных приставов. На исполнение решения дадут от 10 до 30 дней.
Полина Лурье подала иск о выселении, он будет рассмотрен 25 декабря. Все очень быстро, конечно, закрутилось. Значит, у Долиной будет всего пять дней на переезд после вступления решения в силу. Хотя от подачи иска до исполнения может пройти и несколько месяцев, в зависимости от обстоятельств - так что теоретически еще какое-то время артистка может оставаться в чужой квартире.
Куда податься народной артистке?
Впрочем, переживать за жилищные условия звезды не стоит. Помимо той недвижимости, у Долиной имеются богатый загородный дом, несколько квартир в Москве и две в Латвии. Хотя ее защита в лице адвоката утверждала в суде, что квартира в Хамовниках - основное жилье артистки.
Забавно, правда? Женщина с таким портфелем недвижимости пыталась убедить суд, что останется на улице. В то время как Лурье реально покупала квартиру «не для инвестиции, а с необходимостью обеспечить жильем своих малолетних детей в силу сложившихся у нее семейных отношений».
Эпилог: когда звездность не равно безнаказанности
Мораль этой истории проста, как три рубля: даже если ты народная артистка России, даже если тебя обманули мошенники, даже если твое имя гремело на всех концертных площадках страны - чужие деньги придется вернуть. А чужую недвижимость - освободить.
Четверо мошенников, кстати, уже получили от 4 до 7 лет лишения свободы и штрафы от 900 тысяч до 1 миллиона. Вот только Лурье с них деньги вряд ли получит. Потому что ко всем, кто принимал участие в этом деле, иски на возмещение денег, уже подала сама Долина. Зато теперь хотя бы квартира останется.
История с Долиной и Лурье войдет в учебники по гражданскому праву. Она показала: в России еще работают законы, защищающие добросовестных покупателей. Даже если на другой стороне - звезда с миллионной армией поклонников.
А Ларисе Александровне теперь предстоит жить с новым статусом. Не только как певице с голосом, которым восхищались поколения. Но и как женщине, чья фамилия стала нарицательной для целой схемы на рынке недвижимости.
Остается один вопрос: когда Лурье наконец сможет въехать в свою квартиру, ради чего она и покупала эти 200 квадратных метров и сделать в своей квартире тот самый ремонт? Ведь судя по фотографиям, жилье действительно требует серьезного обновления.
А что вы думаете об этой истории? Была ли Долина действительно жертвой или просто пыталась вернуть квартиру задним числом?
Поделитесь мнением в комментариях и подпишитесь на мой канал - у меня еще много историй о том, как звезды попадают в ситуации, из которых не выкрутиться даже статусом народного артиста.