Рост цен на вторичное жилье в Нижнем Тагиле в 2025 году оказался скромнее, чем в среднем по стране и многим соседним городам. Квадратный метр в городе подорожал на 4,8%, до 70 764 рублей. Средняя стоимость квартиры увеличилась на 3%.
Эта динамика отстает от общероссийских показателей, где «квадрат» вырос на 5,9%. Ситуация в Тагиле также отличается от других крупных центров Урала. В Екатеринбурге цена квадратного метра за год подскочила на 8,7%, в Челябинске — на 7,8%. В Тюмени рост составил 5%, в Кургане — 8,9%. Таковы данные итогового аналитического исследования портала «Мир квартир» за 2025 год.
По стране в целом квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 5,9%, до 124 833 рублей. Средняя стоимость квартиры выросла на 5,6%, до 6,65 млн рублей. Такой низкий темп роста — около 6% — наблюдался в последний раз в 2020 году. В последующие годы цены росли значительно быстрее, — комментирует гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В последний раз похожие темпы роста (+5,1%) наблюдались в 2020 году. Затем в течение пяти лет они были высокими, хотя и идущими по нисходящей: в 2021 году «квадрат» квартиры на регулярном рынке вырос на 19%, в 2022 — на 16%, в 2023 — на 14%, в 2024 — на 8%
Эксперты связывают текущее замедление с дорогой ипотекой и общим снижением покупательской активности. Спрос теперь поддерживается в основном за счет того, что «вторичка» в среднем на 20% дешевле новостроек. Предложение на рынке за год сократилось на 23%.
Лидерами роста по России стали Курск (+33,3% за «квадрат»), Ижевск (+18,5%) и Пермь (+13%). Снижение цен зафиксировано лишь в шести регионах, включая Московскую и Ленинградскую области, Краснодар и Новокузнецк.
Ранее мы писали, что в Нижнем Тагиле продаются самые дешевые в России комнаты.
«Авито Недвижимость»: Екатеринбург вошел в тройку лидеров по строительству жилья