Ловушка или шанс? 😏
Спойлер: для покупателя это редкое окно возможностей.
С нюансами, но очень рабочее.
Представь сцену.
Застройщик поднимает цены каждые пару месяцев 🏗
Банки тихо переписывают ставки вниз.
А ты стоишь между «брать сейчас» и «а вдруг будет лучше».
Классика жанра.
Логика рынка сейчас предельно простая и холодная:
когда цены растут, а ставка идет вниз,
выгодно фиксировать объект сейчас,
а кредит брать позже.
Почему это не теория 👇
Ключевая ставка сейчас — 16,5%.
Базовый сценарий — снижение до 16% уже 19 декабря.
Более смелый — 15,5%.
Ключевая ставка — это цена денег для банков.
Она напрямую тянет за собой ипотечные проценты.
Рынок уже закладывает дальнейшее снижение в 2026 году.
Мы говорили об этом еще тогда, когда ставка была 20%.
И, как видишь, тренд не сломался — ставка продолжает идти вниз 📉
При этом цены на новостройки…
Правильно. Они продолжают расти 📈
Поэтому самый рациональный ход сейчас — рассрочка.
Она позволяет:
✔️ зафиксировать цену сегодня
✔️ не брать дорогую ипотеку сразу
✔️ выйти в кредит позже, уже по более мягким условиям
Идеальных моментов не бывает.
Бывают понятные сценарии.
Сейчас — как раз такой 😉
Пиши, если нужен расчет, ипотека под твой сценарий или разбор конкретного объекта.