ЖК Maison Rouge — это тот самый “Красный Дом” в сердце Тверского района ЦАО, где французский шарм встречается с московским ритмом. Представьте: 10 этажей с клинкерным фасадом цвета бордо, всего 34 апартамента, сдан в 2019 году MR Group (архитекторы ADM). Здесь вы чувствуете себя в приватном клубе — террасы для барбекю, камины в пентхаусах, виды на центр, которые не купишь нигде.
Обзор ЖК подготовила команда Hot Walls
О проекте и локация
Забудьте о пробках: 2 минуты пешком до метро Менделеевская, Новослободская или Достоевская — и вы в любой точке города. Садовое кольцо в двух шагах, ТТК за 5 минут, а рядом — гимназия №1540 и лицей №1501 из топ-300 России, музыкалка для детей, ТЦ и кафе.
Отзывы резидентов:
«Инфраструктура Тверского на высоте (школы, магазины)»
«шум от улиц»
«Рядом ТЦ, но мало зелени»
Архитектура и конструктив
Фасад из красного клинкера — как из Парижа, панорамные окна до 4 метров высотой заливают светом каждую комнату, потолки 3,2–4,35 метра в пентхаусах. Монолитная конструкция, лифты Schindler без шума, биометрия на входе — безопасность на уровне. Лобби уютное, с натуральным деревом и дизайнерским светом.
Отзывы:
«Фасады wow, свет льётся рекой; качество сборки топ».
«Паркинг тесный»
Планировочные решения
34 апартамента 59–226 м²: 2–5к, пентхаусы с дымоходами/террасами. White Box (предчистовая: плитка, инженерка) или дизайнерская (+ доплата). Балконы, мастер-спальни стандартны.
Отзывы:
«Планировки эргономичные, терраса — мечта»
Инфраструктура территории
Только 34 апартамента — значит, каждая планировка уникальна: от компактных 59 м² для молодых профи до пентхаусов 226 м² с камином и террасой. White Box (предчистовая отделка) или премиум-вариант с доплатой — плитка, инженерка готовы. Балконы в топовых лотах, мастер-спальни везде.
Резиденты:
«Консьерж супер, лобби уютное; паркинг — боль (очереди)»
Цены и инвестиции
Вторичка: 380к+/м², 2к от 42 млн, пент 91 млн+. Ипотека от 5%, аренда премиум (Тверской спрос).
Резиденты:
“Цены адекватны ЦАО за приват”.
Плюсы и минусы
Плюсы:
• Метро/центр 2 мин.
• Эксклюзив (34 апт).
• Качество (Schindler, White Box).
• ТОП-школы рядом.
• Виды/свет.
Минусы:
• Паркинг 37/34 (тесно).
• Шум улиц/загазованность.
• Апартаменты (налоги).
• Нет зелени/детских зон.
Для кого подходит и рекомендации
Идеально для семей с детьми (элитные школы рядом), молодых бизнесменов (центр/метро) и инвесторов (аренда огонь). Не для тишины/природы.
Резиденты советуют:
«Берите с паркингом заранее, меряйте шум вечером, выбирайте White Box — ремонт под себя. Терраса — must-have!».
Представьте:
ваш пентхаус в Maison Rouge с камином и террасой, где центр за окном, а внутри — минимализм, усиливающий виды. Hot Walls знает, как это воплотить. Полный цикл от концепции до комплектации — от 15 тыс. руб./м². Запишитесь на разбор вашей планировки по hot-walls.ru бюджет, сроки.