Новостройки рвут вторичку на 27%! Циан: +14% vs +8% за год, топ-разрыв в Барнауле 52%. Трейдеры, инвесторы, новички — разбираем, куда бежать! Подробный разбор для всех По данным «Циан» (анализ 40 городов), разрыв цен между новостройками и вторичкой вырос до 27% — это +7 п.п. за год (было 20%). Полгода назад — 23%. Первичка дорожает быстрее (+14% за м² vs +8% на вторичке) за счёт ипотеки, господдержки и спроса на новые ЖК. Трейдерам: фокус на девелоперов (ПИК, ЛСР) — акции могут подрасти на волне хайпа, но следи за ставками ЦБ. Инвесторам в недвиг: в регионы вроде Севастополя (35%, +33 п.п.) или Набережных Челнов (52%) — вторичка дешевеет относительно, идеально для флипа через 1–2 года. Новичкам: если бюджет 5–10 млн, бери новостройку под ипотеку (ставки ~15–18%), сдавай — окупаемость 8–10 лет vs 12+ на вторичке. Лидеры разрыва: Севастополь, Барнаул, Челны — там вторичка отстаёт из-за износа и бюрократии, первичка летит вверх. #недвижимость #новостройки #вторичка
Новостройки рвут вторичку на 27%! Циан: +14% vs +8% за год, топ-разрыв в Барнауле 52
17 декабря 202517 дек 2025
1
~1 мин