Разбираемся в доступных решениях и критериях выбора климатических систем для гостиниц: от экономических до эксплуатационных показателей.
Мини-гостиницы
Начнем с объектов с небольшим номерным фондом. В эту группу войдут и маленькие отели на 10—20 номеров, и гостевые дома. В выборе решения для мини-гостиниц важно учесть требования к количеству наружных блоков и местам их размещения, необходимость центрального управления, а также, как правило, ограниченное пространство для размещения оборудования.
Сплит-системы
Если у объекта нет жестких требований к количеству наружных блоков и месту их размещения, то каждый номер можно оснастить собственной сплит-системой.
+ Минимальная стоимость оборудования
— Большое количество наружных блоков портят внешний вид здания
— Нет центрального управления
Мульти-сплит-системы
Двух или трех мульти-сплит-систем с количеством внутренних блоков до 5 штук на один наружный будет достаточно, чтобы охватить номерной фонд мини-отеля и несколько общих или административных помещений.
+ Подходят для объектов с ограничением количества наружных блоков и гостевых домов
— Нет центрального управления
VRF-системы
Можно обойтись всего одним наружным блоком, а увеличенная по сравнению с первыми вариантами длина трассы позволяет установить его в соответствии с более строгими эстетическими и эксплуатационными требованиями.
+ Становятся доступными различные варианты центрального управления и мониторинга
— Более дорогое и сложное в монтаже и обслуживании, в сравнении с другими вариантами, решение
Если суммарная мощность небольшая, что делает применение полноразмерной VRF-системы экономически нецелесообразным, а характеристик мульти-сплит-системы уже недостаточно, промежуточным вариантом станет мини-VRF. Так, к одному наружному блоку мини-VRF MDV Atom производительностью 20 кВт можно подключить до 11 внутренних блоков.
Крупные отели
Современные отели — это многоэтажные здания с сотнями номеров и сложными коммуникациями. При кондиционировании этого типа объектов особое значение принимают следующие параметры систем:
- Энергоэффективность
- Возможность центрального управления большим количеством внутренних блоков
- Надежность — стабильная и безаварийная работа системы с минимальным временем простоя
Выбор климатического решения для крупных отелей лежит между VRF-системой или системой «чиллер-фанкойлы».
Преимущества VRF-системы:
- Высокая энергоэффективность. У VRF-системы с воздушным охлаждением прямая связка «фреон-воздух», а также отсутствуют дополнительные элементы в виде насоса для перекачки промежуточного теплоносителя.
- Не требуется отдельное помещение для дополнительного оборудования.
- Легко реализуемые продвинутые системы управления.
VRF-системы MDV имеют ряд дополнительных преимуществ:
- Внутренние блоки MDV, применяемые в номерах гостиниц (настенные и канальные), имеют встроенный насос для подъема конденсата. Это важно, так как на крупных объектах дренаж не сливают на улицу, а отводят в систему канализации.
- VRF-система V8 MDV имеет систему контроля утечки и сбора хладагента в случае расчетного превышения ПДК хладагента на объектах с номерами маленькой площади.
- Наружные блоки VRF-систем MDV имеют Bluetooth-модуль, позволяющий с помощью смартфона получить доступ ко всем параметрам работы холодильного контура для быстрой диагностики.
- Использование облачного сервиса iBuilding позволяет удаленно контролировать работу системы, не допуская эксплуатацию внутренних блоков в неоптимальном режиме.
Преимущества системы «чиллер-фанкойлы»:
- Независимость элементов системы от конкретного производителя. Это упрощает замену фанкойлов во время ремонта, что становится особенно важным преимуществом после долгих лет эксплуатации.
- Вода в качестве хладоносителя. Отсутствие фреонопроводов с их жесткими требованиями к чистоте внутри контура и монтажу трубопроводов (пайка в среде азота). Отсутствие фреона и связанных с ним требований безопасности.
- Поиск утечки хладагента проще, чем в мультизональных системах.
- Возможность спроектировать холодильный центр с необходимым резервированием чиллеров и насосов по схеме «N рабочих + резервный».
- Холодопроизводительность системы. Производительность холодильного центра может быть значительно выше максимальной производительности одной VRF-системы. Например, из модульных чиллеров на базе спиральных компрессоров возможно собрать систему с холодильной мощностью более 2 МВт/.
- Отсутствие жестких ограничений по длине трассы и перепадам высот.
- Монтаж трубопроводов проще, чем в случае использования VRF-системы.
В зависимости от мощности холодильного центра и требуемых сроков поставки можно выбрать различные варианты чиллеров MDV: от модульных чиллеров, находящихся на складе в РФ, до чиллеров с безмаслянными компрессорами на магнитных подшипниках.
Что важно учитывать при выборе любой системы кондиционирования гостиницы?
Связь кондиционера с «картой гостя»
Это позволит избежать работы энергозатратной системы во время отсутствия людей в номере. Если в гостинице не предусмотрена система диспетчеризации с удаленным управлением оборудованием, достаточно выбрать решения с «сухими» контактами.
Места прокладки коммуникаций
Они должны быть доступны для осмотра, ремонта и замены. В крупных гостиницах применяют шахты с доступом к трубопроводам из коридоров. Для разных вариантов систем кондиционирования количество и габариты таких шахт могут значительно отличаться.
Как выбрать климатическое решение для гостиницы?
Неопытные специалисты, предлагая или выбирая климатическую систему для кондиционирования гостиницы, могут оперировать всего лишь одним параметром — стоимостью оборудования и монтажа.
Денис Кожин, главный инженер инженерного центра «АЯК-Новосибирск»:
«Редко кто на начальном этапе задумывается о скорости и доступных способах диагностики оборудования, об эксплуатации на горизонте 10+ лет и о том, насколько просто или сложно будет заменить системы через 15-20 лет. Это приводит к выбору самого дешевого из рассматриваемых вариантов, так как люди, принимающие решение, не всегда понимают, чем варианты отличаются и почему иногда стоит переплатить на начальном этапе, чтобы избежать лишних трат в будущем. В результате обо всех нюансах использования и владения они узнают позже, уже в процессе эксплуатации оборудования. Иногда это приводит к незапланированным простоям или непредвиденным расходам».
Нужна помощь с проектом? Закажите бесплатный аудит и получите рекомендации по вашему проекту или альтернативное решение.
Перечень параметров может состоять из нескольких разделов и выглядеть следующим образом.
Основные технические показатели проекта:
- холодопроизводительность внутренних блоков, кВт
- холодопроизводительность источника холода, кВт
- габариты, вес основного оборудования
- размер и площадь шахт для коммуникаций
- площадь помещений для размещения оборудования
- установочная электрическая мощность
Экономические показатели:
- капитальные затраты (оборудование, монтаж, запуск в эксплуатацию)
- эксплуатационные затраты (например, прогноз по потреблению электроэнергии)
- стоимость ежегодного технического обслуживания
Эргономические показатели:
- уровень шума внутренних блоков
- количество скоростей вентилятора
- расход воздуха и уровень шума на минимальной скорости
Надежность работы системы:
- требования к резервированию системы
- как быстро может быть проведена первичная диагностика
- потенциальные сроки получения запчастей и выполнения ремонтных работ
Эксплуатационные показатели:
- возможность работы с картой гостя
- удобство обслуживания (наличие центрального управления, удаленного мониторинга, возможности диспетчеризации)
- периодичность и объем работ при техническом обслуживании
- доступные способы диагностики оборудования
- доступность запчастей на протяжении всего срока эксплуатации оборудования
- прогнозируемый срок эксплуатации оборудования. Насколько сложно и трудозатратно будет произвести замену оборудования, отработавшего свой срок.
Денис Кожин, главный инженер ИЦ «АЯК-Новосибирск»:
«Приведенный перечень далеко не исчерпывающий. При необходимости он может быть дополнен пунктами, важными для конкретного заказчика. На начальном этапе я рекомендую использовать максимальное количество критериев, влияющих на стоимость проекта, комфорт гостей и эксплуатацию оборудования. В каждом отдельно взятом случае вес того или иного критерия будет отличаться. Сравнение вариантов по множеству параметров позволит выбрать оптимальный вариант».