При продаже квартиры важно быть внимательным к потенциальным покупателям. Некоторые из них могут стать источником проблем и неприятностей. Их можно разделить на три группы: опасные, занудные и психические. Рассмотрим каждую из них подробнее.
Опасные покупатели
1. Банкроты
Если покупатель признан банкротом во время сделки, она может быть приостановлена. Если у него уже запущена процедура банкротства и есть цепочка сделок, все они могут быть признаны незаконными.
2. Недееспособные покупатели
Сделки с недееспособными покупателями могут быть опасны, особенно если продавец просит завысить стоимость квартиры. В случае признания сделки недействительной, продавец может потерять всю сумму по договору.
3. Лжецы
Покупатели могут скрывать особые обстоятельства, которые делают сделку невозможной или незаконной. Например, клиент может купить квартиру для любовницы, и жена может оспорить сделку через суд.
4. Мошенники
Некоторые покупатели изначально стремятся завладеть чужой собственностью преступным путём. Они могут вносить задаток несколько раз, чтобы создать впечатление, что заплатили больше, чем есть на самом деле.
👉 В следующей публикации продолжим разбор токсичных покупателей.
