🪖 Рынок ждет умеренного снижения ключевой ставки — прогноз по ключевой ставке

В ответ на пост

🪖 Рынок ждет умеренного снижения ключевой ставки — прогноз по ключевой ставке

©️ Екатерина Наливайко, директор по маркетингу компании Plus Development:

Наш прогноз – снижение ставки до 15,5%. Это соответствует заданному тренду на смягчение политики ЦБ: медленное, но дающее надежду.

Все ждут заметного потепления в 2026 году, к лету. Впрочем, если 19 декабря ставку скорректируют до 15,5%, это не сильно изменит текущую ситуацию: московский рынок новостроек пока переживает настоящий бум на фоне грядущих изменений семейной ипотеки.

Он продлится до февраля. Вероятно, мы не раньше марта увидим, как именно снижение ключа влияет на сектор.

©️ Давид Худоян, генеральный директор компании OptimaDevelopment:

Вероятно, Центробанк снизит ключевую ставку, но максимум на 50-100 базисных пунктов. Еще в октябре регулятор «ужесточил» базовый прогноз по среднему размеру «ключа» на 2026 год. Текущую ситуацию в экономике нельзя назвать неблагоприятной. Однако все еще имеют место бытьпроинфляционные риски. Для ЦБ важно, чтобы длительная жесткая монетарная политика оказала долгосрочный эффект в плане таргетирования, «укротив» рост в стране в том числе на перспективу. Для этого приходится дольше «охлаждать» рынок кредитования, тем не менее, не обходясь без послаблений, стимулирующих приток инвестиций и позволяющих избегать панических настроений. Не исключено также сохранение «ключа», временный выход на новое плато.

Вероятнее всего повышения ЦБ не допустит – сейчас предпосылки для такого сценария отсутствуют.

При этом даже сохранение ставки может отрицательно сказаться на потребительской активности, ведь сейчас многие покупатели оформляют ипотечные кредиты в расчете на сравнительно скорое выгодное рефинансирование.

Так что торможение процесса сокращения «ключа», хотя формально меняет статус-кво, небеспричинно влияет на восприятие покупателями недвижимости конъюнктуры.

©️ Леонид Твердохлебов, финансовый директор "Архплей Девелопмент":

Мы ожидаем значение ключевой ставки не ниже 16%. ЦБ озвучивал, что или сохранит, или незначительно снизит ключевую ставку, и при этом будет держать жесткую монетарную политику.

Рост НДС и разного рода тарифов с 01.01.2026 поддерживает данную логику. Некоторое замедление официальной годовой инфляции и укрепление рубля говорят больше в пользу снижения.

Отсюда вывод по прогнозу - снижение, но незначительное - 0.5% до 16%.