Для правильной оценки квартиры нам нужно сравнивать предложения на рынке среди аналогичных квартир. Сегодня разбираемся, что значит аналогичные квартиры.
Покупатель при поиске квартиры будет использовать два основных критерия: месторасположение квартиры (другими словами, район) и тип жилья. Стоимость мы намеренно убираем из критерия поиска, потому что покупают квартиру, чтобы решить определенную жизненную задачу, и если на нее не хватает денег, то квартиру в принципе не покупают.
Итак, покупатель, который реально будет покупать, четко определился с районом и типом жилья. С локацией, я думаю, понятно, для оценки квартиры вы будете использовать для сравнения квартиры, которые расположены в вашем районе. Но, конечно же, не все квартиры нужно брать к сравнению. Вам нужно выбрать и проанализировать квартиры, которые относятся, как и ваша, к одному типу жилого квартирного фонда. О типах квартир можно почитать тут. Другими словами, если вы оцениваете «двушку» в старом фонде, то не нужно сравнивать ее с «двушками» из нового фонда, где квартиры будут точно дороже вашей.
Итак, аналогичное жилье — это квартиры в схожей локацией и с схожими потребительскими характеристиками (относится к одному квартирному фонду). Следуйте этому совету и оценивайте свою квартиру точнее. Так вы сэкономите много времени и сможете продать за максимальную стоимость.
Пользуйтесь! Если нужна бесплатная оценка вашей квартиры — дайте знать!
Подписаться, если там удобнее:
Телеграмм: https://t.me/with_keys
#оценкаквартиры #продажаквартиры #рынокнедвижимости #аналогичноежильё #оценканедвижимости #советыпродавцу #выборквартиры #квартирныйфонд #какпродать квартиру #какоценитьквартиру