В Оренбургской области начата проверка управляющих компаний, накопивших значительные долги за поставленный газ. Поводом стали сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» о рисках для стабильного теплоснабжения многоквартирных домов, оборудованных крышными котельными.
По данным ресурсоснабжающей организации, общая сумма задолженности управляющих компаний региона уже превышает 16 млн рублей. В числе систематических неплательщиков названы ООО «УК "Инициатива"», ТСН (ж) «Семья», ТСН (ж) «УСПЕХ» и ООО «М-Левел Сервис Поинт». Долги этих организаций, как отмечают в компании, являются прямым нарушением условий договоров и действующего жилищного законодательства.
Договориться не удалось
Особую обеспокоенность ситуация вызывает в отопительный сезон. Неисполнение обязательств перед поставщиком газа создает правовые и финансовые риски, которые могут напрямую отразиться на выполнении управляющими компаниями своих функций перед жильцами домов в Оренбурге и поселке Пригородный. В «Газпром межрегионгаз Оренбург» подчеркивают, что возможности для досудебного урегулирования – то есть возможности договориться без инициирования исков и принудительных взысканий - фактически исчерпаны, и при дальнейшем уклонении от платежей компания будет вынуждена применять предусмотренные законом меры, вплоть до ограничения поставок газа.
На ситуацию отреагировала Государственная жилищная инспекция Оренбургской области. Ведомство провело анализ поступившей информации и выявило ряд проблемных управляющих организаций. Так, у ООО «М-Левел Сервис Поинт» задолженность за газ для крышных котельных превышает 4 млн рублей. Ранее эта компания уже проверялась инспекцией из-за неоплаты других коммунальных ресурсов, а материалы по выявленным нарушениям были направлены в прокуратуру Оренбургского района.
Отдельное внимание уделено ТСН (ж) «Семья». Еще в сентябре 2025 года Госжилинспекция проводила проверку по факту задолженности этой организации перед «Газпром межрегионгаз Оренбург». Материалы были переданы в УМВД России по Оренбургской области и прокуратуру Центрального района Оренбурга. В настоящее время правоохранительные органы дают оценку действиям руководства ТСН на предмет наличия состава преступления, предусмотренного ст. 165 УК РФ — причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием.
Системная проблема
По итогам анализа Госжилинспекция приняла решение о проведении надзорных мероприятий в отношении управляющих компаний-должников. В ведомстве подчеркивают, что задолженность перед ресурсоснабжающими организациями является грубым нарушением лицензионных требований и может повлечь серьезные последствия для УК. Информацию о выявленных нарушениях инспекция направила в прокуратуру и правоохранительные органы, ситуация взята на контроль.
При этом в ГЖИ напоминают: действующее законодательство прямо запрещает приостанавливать или ограничивать подачу отопления жильцам даже при наличии долгов. Соответствующая норма закреплена в подпункте «в» пункта 120 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
В «Газпром межрегионгаз Оренбург» вновь призвали руководство управляющих компаний в кратчайшие сроки исполнить свои финансовые обязательства, чтобы не доводить ситуацию до крайних мер. В противном случае под угрозой могут оказаться десятки домов в Оренбурге и пригороде, включая крупные жилые комплексы.
Ранее вопрос задолженности предприятий ЖКХ за энергоресурсы обсуждался на уровне региональных властей. В минстрое Оренбургской области потребовали от муниципалитетов, нарушающих платежную дисциплину, до конца декабря выровнять графики погашения долгов. При этом проблемы носят системный характер: только по данным «ЭнергосбыТ Плюс», задолженность управляющих компаний и ТСЖ Оренбурга за тепло и электроэнергию уже превысила 50 млн рублей.