🛍Суды трёх инстанций признали многократные сделки с недвижимостью предпринимательской деятельностью

🛍Суды трёх инстанций признали многократные сделки с недвижимостью предпринимательской деятельностью.

💼Заявитель в лице ИП оспаривал решения о доначислении налога по УСН в размере 4 309 830 рублей. Налоговый орган установил, что предприниматель занизил доход от реализации объектов недвижимости. Несмотря на то, что предприниматель позиционировал сделки как совершенные физическим лицом в личных целях, налоговые органы квалифицировали операции как предпринимательскую деятельность.

✍️Ключевыми критериями квалификации стали:

📌Множественность (повторяемость) операций — систематическое совершение однородных сделок по приобретению и реализации недвижимости.

📌Непродолжительный период владения — краткосрочное нахождение имущества в собственности указывало на цель перепродажи, а не личного использования.

📌Отсутствие признаков личного использования — недвижимость не использовалась для проживания, регистрации или иных личных нужд.

📌Направленность на систематическое получение прибыли — действия налогоплательщика были нацелены на извлечение дохода от операций купли-продажи.

💡Данное дело наглядно демонстрирует, что формальное указание статуса физлица в договорах для избежания доначислений давно не панацея. Налоговые органы и суды всесторонне исследуют характер сделок и при совокупности признаков - квалифицируют их как предпринимательскую деятельность.

Источник: № А19-24911/2024

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣ Телеграм | Сайт