Модульное домостроение – одна из самых перспективных технологий в строительстве. Если раньше оно ассоциировалось с временными постройками и «быстровозводимыми» зданиями, то сегодня мы говорим о полноценном жилье, которое отвечает современным стандартам комфорта, качества и архитектуры.
Разберемся, как работает крупногабаритная модульная технология (КГМТ) – и почему все больше жилых кварталов в России строится именно так.
Что за модули такие?
Крупногабаритный модуль – это не просто бетонная панель, как в хрущевках. Это целый «блок-комната», уже с перегородками, полами, электрикой, инженерными системами и даже отделкой.
Проще говоря, представьте себе квартиру, которую собрали в заводском цеху почти до состояния «въезжай и живи», и только потом аккуратно доставили на участок и встроили в готовый каркас. Каждый модуль – это не элемент стены, а законченное функциональное пространство: кухня, санузел, комната.
Именно поэтому модульная технология позволяет не просто строить быстрее, а делать это аккуратно, с высоким уровнем качества и минимальными потерями на стройплощадке.
Что значит «строить на заводе»?
В традиционном строительстве большинство процессов происходит прямо на участке. Это значит – зависимость от погодных условий, человеческого фактора, ошибок при укладке и замерах. Любая неточность – и стена «уехала» на 5 см, а электрика оказалась не там, где нужно.
В модульном домостроении все иначе. Завод – это контролируемая среда. Здесь работают автоматизированные линии, инженеры и архитекторы, используются промышленные шаблоны и стандарты. В каждом модуле точность геометрии до миллиметра, а качество отделки соответствует единому стандарту.
Результат – предсказуемое качество, быстрая сборка и минимум отходов. Что, кстати, еще и экологичнее.
Насколько это надежно?
Очень надежно – и это не маркетинговое преувеличение. Конструкции модулей изготавливаются из прочного железобетона с усилением, проходят многократную проверку и сертификацию. Такие здания рассчитаны на срок службы не менее 50 лет, что соответствует ГОСТ 27751-2014.
Кроме того, дома, собранные по крупногабаритной модульной технологии, отлично справляются с современными требованиями по тепло- и шумоизоляции. А за счет заводской сборки качество швов и стыков зачастую выше, чем при работе на месте. Так что жилье получается не только комфортным, но и долговечным.
Что с планировками и внешним видом?
Бытует мнение, что модульное строительство ограничено в дизайне. На практике это не так. Современные технологии позволяют проектировать модули разной формы, высоты и назначения. Из них собираются как компактные студии, так и просторные квартиры с отдельными гардеробными, двумя санузлами и кухней-гостиной.
Фасады тоже не страдают: архитекторам доступны разные материалы, текстуры и цветовые решения. А еще – возможность работать с разнообразной этажностью, от трех до шести этажей, чтобы квартал выглядел живым, разнообразным и не создавал ощущения плотной застройки.
Почему это удобно жильцам?
Главный плюс – скорость и качество. Покупатель получает квартиру в доме, который построен быстро, но без потери качества. Все инженерные системы работают корректно с первого дня. Никакой вечной стройки под окнами: если дом сдан, он действительно готов к жизни.
Планировки продуманы, квартиры чаще всего передаются с полной отделкой, можно заезжать сразу после сделки. А дома, собранные по крупногабаритной модульной технологии, тише, теплее и лучше спроектированы для реальной повседневной жизни – с кладовыми, гардеробными, удобными зонами хранения.
Как это реализовано в Новой Москве
В Новой Москве по технологии крупногабаритного модульного домостроения реализован один из малоэтажных ЖК – это проект «Яковлево». Девелопер – группа компаний «МонАрх», крупнейший представитель индустриального домостроения в нашей стране.
Именно за счет заводской сборки и точного монтажа на площадке удалось реализовать малоэтажный квартал с продуманной архитектурой, современными инженерными системами и квартирами с готовой отделкой.
В «Яковлево» уже сданы корпуса, и квартиры доступны для заселения – от компактных студий до семейных евро-форматов. Можно выбрать подходящий вариант, оценить его в реальности и заехать без долгого ожидания.
Узнать подробнее о ЖК «Яковлево» и записаться на личную экскурсию на проект можно по номеру: +7 (495) 492‑60‑22 или на сайте жк-яковлево.рф.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить полезные материалы, подборки квартир и новости проекта.