Ставка долгосрочной аренды квартир в стране упала на 3%, сообщает «Яндекс Аренда».
В начале декабря 2025 года средняя цена на долгосрочную аренду квартир достигла 35 тысяч рублей в месяц. Это на 3,3% ниже, чем за аналогичный период 2024 года, и совпадает с уровнем января 2025 года.
Самый значительный подъем средних арендных ставок в течение 2025 года наблюдался в сентябре. Тогда медианная стоимость достигла 38 тысяч рублей, превысив августовский уровень на 6,8%. Наиболее ощутимое падение зафиксировано в первые десять дней декабря 2025 года. По сравнению с ноябрем, аренда подешевела на 3,8%, вернувшись к отметке в 35 тысяч рублей, как указано в исследовании.
По итогам года, в группе городов-миллионников снижение стоимости длительной аренды квартир отмечено в семи мегаполисах. В одном городе цены остались неизменными, а в шести других наблюдался рост средних арендных ставок.
Волгоград продемонстрировал самое серьезное падение цен на аренду жилья за прошедший год. По состоянию на первую декаду декабря 2025 года, средняя стоимость аренды составила 25 тысяч рублей в месяц, что на 18,1% ниже, чем в тот же период годом ранее.
Второе место в списке городов с наиболее заметным снижением арендных ставок занял Краснодар. Здесь цены упали на 11,8%, и теперь аренда в среднем обходится в 26 тысяч рублей в месяц. На третьей строчке расположился Челябинск, где отмечено снижение на 11,7%, также до 26 тысяч рублей. Екатеринбург занимает четвертую позицию с уменьшением средней цены долгосрочной аренды на 5,4%, до 36 тысяч рублей. Далее идет Ростов-на-Дону, где снижение составило 3,5%, а средняя стоимость аренды — 33 тысячи рублей.
Самара, напротив, стала лидером по увеличению средней стоимости аренды жилья, показав рост на 10,2%, достигнув 33 тысяч рублей. В столице за год средние цены увеличились на 3,8%, достигнув отметки в 95 тысяч рублей в месяц.
Ранее Волгоградский регион не смог войти в число лидеров по доступности арендного жилья для населения. Менее половины (50,1%) волгоградских семей обладают достаточными финансовыми возможностями для аренды квартиры, для большинства это остается недостижимой мечтой.
Как сообщал портал «НовостиВолгограда.ру», эксперты отметили значительный разброс цен на рынке арендного жилья в Волгограде. Арендные ставки варьируются в широком диапазоне — от 12 000 до 190 000 рублей, что обусловлено площадью объекта, районом расположения и качеством отделки. Разница в стоимости достигает внушительного значения — 15,8 раз.
В то же время, краткосрочная аренда считается наиболее рентабельным вариантом и способна приносить до 17% годовой прибыли. Долгосрочная же аренда приносит владельцам жилья около 6% ежегодного дохода.
Таким образом, период окупаемости однокомнатной квартиры составляет 17 лет и 3 месяца.
Новости Волгограда в MAX! Подписывайтесь и будьте в курсе всех событий Волгограда и области.
Квартиру купим в мечтах: Волгоград попал в лидеры по росту цен на жилье
Можно состариться: сколько придется копить на взнос по ипотеке в Волгограде
Мошенники не пройдут: как «период охлаждения» защитит владельцев квартир
Читайте также:
Покупка недвижимости в Волгограде оказалась выгоднее аренды
Доят нас! Шаляпин рассказал об уничтожении России мировыми элитами
Ожидание в треть жизни: какой срок окупаемости арендных квартир в Волгограде