Соцсети празднуют победу Полины Лурье: финальные титры пошли, можно расходиться. Но нет, есть маленький нюансик. У Долиной остается формальная возможность попытаться развернуть дело назад и вернуть всё на круги своя. Что это за шанс такой? Рассказываю.
"Читайте, что написано мелким шрифтом"
Пользователи соцсетей предложили 16 декабря закрепить как «День справедливости»: в этот день коллегия Верховного суда после рассмотрения кассации оставила право собственности за Полиной Лурье, а историю с выселением Долиной отправила в "апелляцию".
А что судьи, которые проморгали "эффект Долиной"? Сенатор Андрей Клишас предложил проверить их компетентность. По его мнению, Верховный суд фактически вернул правоприменительную практику к норме:
«Все поставил с головы на ноги».
Клишас считает, что именно «экстравагантное толкование» норм породило новые мошеннические схемы против добросовестных приобретателей. Людей ответственных за это нужно призвать к ответу, сообщает РБК.
Нюансик
А что Долина? Адвокат Полины Лурье Светлана Свириденко заявила, что певица может попытаться пойти в Президиум Верховного суда.
Логика такая: Долина выступила на главном концерте 16 декабря, а после могла кому-то шепнуть на ушко: мол, история нехорошая, помоги. Покровитель мог сказать: мол, пиши в Президиум.
Дальше Президиум смотрит дело, а после отправляет его на повторное рассмотрение с учетом всех нюансов. Причем делает это тихо, за закрытыми дверями, без шума, без прямого эфира, без того, чтобы вся страна сидела с попкорном.
Так под шумок квартира снова оказывается у Долиной. Потому что Президиум — это потолок, выше уже некуда. Если там приняли решение, то всё, занавес.
К счастью, вероятность развития событий по такому сценарию 0,01%, считают почетный адвокат России Евгений Харламов и адвокат Сергей Жорин: чтобы Президиум отправил дело на повторное рассмотрение, должны быть прям вопиющие нарушения в решении коллегии ВС РФ. Должны быть выявлены реально косяки, от которых даже у закона начнет дергаться глаз. Таких нарушений ни Жорин, ни Харламов не наблюдают. А раз так, шанс Долиной таким образом вернуть квартиру стремится к нулю.
Выселение: не «годы», а житейская процедура
Еще одна страшилка, которая гуляет по комментам:
«Да ее будут выселять годами, там три Долины сменятся, пока приставы дойдут». Почему вообще историю с выселением не “закрыли” сразу? По версии Харламова, чтобы решить ряд житейских вопросов: сколько времени дать на выезд, есть ли куда выезжать, есть ли деньги на покупку другого жилья и т.д. Иными словами, суд не играет в гуманизм на ощущениях, он фиксирует реальность и потом выдает срок на добровольное выселение — условно месяц, полтора, два.
Если срок прошел, а человек не съехал, запускается принудительное выселение. Это еще примерно дней двадцать. В сумм максимум история может растянуться до четырех месяцев. То есть речь не про годы, а про довольно понятный, пусть и неприятный коридор времени.
На фоне всей этой истории появляется еще один сигнал: глава Верховного суда дал поручение нескольким коллегиям подготовить обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с недвижимостью, и дело Долиной — Лурье туда тоже попадет. Если перевести на человеческий, это выглядит как попытка закрыть лазейки, из которых и родился сам «эффект», когда добросовестного покупателя можно было оставить и без жилья, и без денег.
Казалось бы, все идет к тому, что Долину все-таки выселят, а квартира останется у Полины Лурье. Но, повторюсь, есть нюансик в виде Президиума Верховного суда. Что он сделает — большой вопрос. Формально шанс есть. По ощущениям юристов — шанс призрачный.
А вы как считаете: это реально «последний вдох» истории или Долина действительно может еще раз нагнуть добросовестного покупателя? Пишите в комментариях, обсудим.