🏠 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение, второго больше нет❗️
Коммерческое здание в Историческом центре города Сочи на берегу моря.
Идеальный актив для инвестиций и сохранения капитала ☀️
📍Локация:
г. Сочи, Центральный район, пер. Морской
🟠Морской порт - 300 метров
🟠Набережная - 1 минута
🟠Море - 1 минута
🟠Зимний Театр - 5 минут
🏝 Центр Сочи — одно из редких мест, где недвижимость не дешевеет даже в условиях рыночной турбулентности. Это актив, который всегда остаётся в дефиците.
✅ На территории:
🏠 Площадь: 1174.1 м² | 5 этажей ➕ 1 цокольный
🌳 Участок: 3.84 сот
☀️ Эксплуатируемая кровля: 204.6 м²
🌊 Вид:
Панорамный на море
📐 Планировка:
🟢 Цоколь - 193 м²
🟢 1 этаж - 190.4 м²
🟢 2 этаж - 204.6 м²
🟢 3 этаж - 204.6 м²
🟢 4 этаж - 207.8 м²
🟢 5 этаж - 207.8 м²
🛋️ Ремонт ДИЗАЙНЕРСКИЙ ➕ МЕБЕЛЬ
📈 Инвестиционный потенциал:
🔸Аренда + капитализация:
• ROI- 15,8%
• Срок окупаемости — 7 лет
🔸Только аренда:
• ROI - 7,6%
• Срок окупаемости — 14 лет
🔸При продаже через 14 лет вы получаете:
• Доход от аренды: 119.467.413 ₽
• Доход от продажи: 2.937.193.624 ₽
• Общая сумма: 3.056.661.038 ₽
🔸Подробный инвестиционный расчет в презентации (ниже)
Редкая локация + коммерция = максимальная ликвидность в Сочи.
Новый градплан принят: в центре города
новых зданий больше не появится.
🚨 Безопасность:
💬 Видеонаблюдение
💬 Охрана
💰 Цена в моем Телеграм канале 👉 https://t.me/dom_na_more_sochi/2476/2477
📞Я НА СВЯЗИ:
+79233030006
📱 WhatsApp 👉 https://wa.me/79233030006
📱 @Pavel_Valerievich_Nedvizgka
📱 Подробный обзор на YouTube канале «Павел Недвижка»: https://youtu.be/ZA-VC6jgZ3s?si=xzDwAKM_ndbp8hn7
🤩 Реферальное бонус-вознаграждение за рекомендацию❗️
🖥 Пишите в личные сообщения, чтобы задать вопросы или записаться на просмотр!
#купитьдом #домвсочи #домсвидомнаморе #домдляжизни #недвижимостьпремиум #домвадлере #купитьдомвадлере #купитьдомвсочи