Друзья, свершилось! Вчерашний день, 16 декабря 2025 года, войдет в историю российского рынка недвижимости. Верховный суд РФ наконец-то поставил жирную точку в нашумевшем споре между певицей Ларисой Долиной и покупательницей Полиной Лурье. Решение вынесено в пользу Лурье. Почему это настоящий праздник для всех нас — и для риэлторов, и для простых покупателей — расскажу простым языком.
Конец громкого дела
Мы все следили за этой историей с замиранием сердца. Суть была пугающей: мошенники обманули известную певицу, она продала квартиру, а потом попыталась вернуть её через суд, утверждая, что сделка была совершена под влиянием обмана. Покупательница же, Полина Лурье, заплатила рыночную цену, проверила документы и честно купила жилье.
Раньше суды часто вставали на сторону пострадавшего продавца, просто отбирая квартиру у покупателя. Но вчера Верховный суд сказал твердое «нет» этой порочной практике. Квартира остается у Лурье.
«Вчера, 16.12.2025 по "делу Долиной" и Лурье Верховный суд РФ поставил точку в пользу Лурье. У риэлторов праздник. Теперь будет Новая судебная практика по подобным спорам с квартирами».
Новая судебная реальность
Что это меняет глобально? Теперь понятие «добросовестный приобретатель» — это не просто красивые слова в Гражданском кодексе, а реальный щит. Суд подтвердил: если ты проверил квартиру, заплатил полную стоимость и не знал о мошеннических схемах продавца — ты собственник. И точка.
Мошенника с Долинской квартирой, конечно, должны ловить и сажать правоохранители. Но перекладывать ответственность за преступление третьих лиц на плечи честного покупателя больше нельзя.
Мнение эксперта
Это решение делает рынок цивилизованнее. Больше нет того страха, что через год к тебе придут и скажут: «Извините, продавца обманули по телефону, верните ключи». Это дает огромную уверенность рынку.
Как отметил Антон Марсов, руководитель агентства СЦН, подобные прецеденты возвращают доверие людей к сделкам с вторичной недвижимостью, показывая, что закон защищает того, кто действует открыто и честно.
«Мошенника с Долинской квартирой — в тюрьму, а честному покупателю — спокойствие. Это и есть настоящий обзор новой судебной практики: защита тех, кто не нарушал закон».
Как теперь покупать безопасно
Несмотря на позитив, расслабляться нельзя. Чтобы получить статус добросовестного покупателя и быть под защитой этого нового судебного решения, нужно соблюдать «гигиену сделки». Почему важно не игнорировать полные проверки? Потому что в суде Лурье выиграла именно благодаря идеальной подготовке документов.
Что нужно делать обязательно:
- Никаких занижений. В договоре — только полная стоимость.
- Проверка продавца. Банкротство, суды, дееспособность — всё это должно быть прозрачным.
- Безналичный расчет. Это лучшее доказательство оплаты.
Почему лучше работать с официальным агентством недвижимости? Потому что мы в СЦН не просто ищем квартиру, мы «копаем» историю. Плюс, наличие страховки профессиональной ответственности риэлтора — это ваш дополнительный парашют. Если вдруг что-то пойдет не так (хотя с новой практикой рисков меньше), страховая компания покроет убытки.
Покупайте смело, но проверяйте тщательно. Агентство СЦН всегда на страже ваших интересов!