Ну, что, друзья, вчера состоялось решение по самому резонансному делу года – делу Ларисы Долиной.
Верховный Суд РФ успокоил возмущенную общественность и возбужденные умы юристов.
Первые вопрошали:
«А где же справедливость?».
Вторые:
«А где же право?».
Главный суд страны восстановил статус кво.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила решения нижестоящих судов (первой, апелляционной и кассационной инстанций) и приняла новое решение: в иске Долиной отказать.
Право собственности на квартиру остается у покупателя Лурье.
Этим решением суд сказал: справедливость есть и правовые ориентиры тоже.
❤️Что же учитывали судьи?
Мы следили за ходом судебного заседания.
Основные вопросы судей были направлены на выяснение обстоятельств добросовестности и осмотрительности покупателя:
❤️ где и как покупатель узнал о продаже объекта?
❤️искал ли покупатель другие объекты?
❤️приобретал ли покупатель другие объекты в ближайший период?
❤️какие мотивы были у покупателя для приобретения квартиры?
❤️где и в каком составе сейчас проживает семья покупателя?
❤️почему был сделан выбор в пользу именно этой квартиры?
❤️встречался ли покупатель с продавцом лично для осмотра квартиры, подписания документов?
❤️ кто еще жил в квартире, чьи вещи там были?
❤️ разговаривал ли покупатель с продавцом о мотивах и целях продажи квартиры?
❤️ где собирался проживать продавец в дальнейшем?
❤️ запрашивал ли покупатель необходимые документы, в том числе, о состоянии здоровья (психического) продавца?
❤️ была ли цена сделки рыночной? Почему был торг по цене и какие аргументы приводились для снижения цены? Являлось ли снижение цены нормальным для этой категории сделок?
Выяснялся также характер заблуждений и желание продать квартиру у Ларисы Долиной.
Вопросы судей, их решение о добросовестности покупателя и сохранении за ним квартиры еще раз подтверждает: в любой сделке (особенно с недвижимостью и автомобилями) суд тщательно проверяет поведение обеих сторон.
Об этом мы вам подробно писали ранее по #право_простыми_словами
❤️ Реституция
❤️ Риски для покупателя недвижимости
❤️ Маячки подозрительности при покупке вторичного жилья
❤️ Если не читали, обязательно почитайте и сохраните.
Пусть ваши сделки будут безопасными, а приобретённое имущество радует.
#Право_простыми_словами
