Знаете, что общего между прыжком с парашютом и решением взять ипотеку без копейки в кармане? И то, и другое требует либо безумной смелости, либо полного отсутствия инстинкта самосохранения. У нас, видимо, ни того, ни другого - зато был наш новорожденный ребенок, съемная квартира, и бонусом к ней «классные» соседи 🫠
Предыстория.
Всё началось странно и внезапно. В начале ноября муж спонтанно сказал: «давай съездим ПРОСТО ПОСМОТРЕТЬ новый ЖК». Звучит странно, да? 😀
Чтобы было понимание, мы до этого вообще не обсуждали покупку недвижимости. Во-первых, нам попросту было некогда даже подумать об этом. Во-вторых, накоплений у нас было ровно ноль.
А дальше по порядку)
Этап первый: «А давай просто попробуем!» 😅
Мы решили просто сходить в новый ЖК «на разведку». Типа узнать условия, посмеяться над ценниками и вернуться к своей арендованной реальности. Кстати, обязательно расскажу вам в другой статье, как не совершить фатальную ошибку на данном этапе, которая чуть не стоила нам ипотеки.
“Забегая вперед, скажу, что в итоге мы остановились на готовом доме с участком🏠💕 о том, как выбрать дом мечты, когда ты в этом полный ноль – в другой статье)”
Этап второй: магия господдержки и родственных связей 🎭
Казалось бы, откуда взять деньги на первоначальный взнос? Нужно было найти совсем непосильные 2🍋 рублей.
Тут наши ожидания снова не совпали с реальностью. Мы рассчитывали, что сбор средств - дело пары сообщений «нужным» людям, но не тут то было.
В общем, мы написали примерно 60 людям, из них – ноль (!) смогли нам помочь.
Дальше без интриги, мы просто решили действовать по пути наименьшего сопротивления: маткапитал + помощь родителей + кредиты + занять под %
Финансовая грамотность в этот момент тихо рыдала в углу.
Но, если честно, именно это сочетание и дало нам шанс вписаться в сделку сейчас, а не ждать ещё десять лет, пока «поднакопим», платить за съём и параллельно смотреть, как цены на недвижку улетают в стратосферу 🥲
Этап третий: одобрение банка и выход на сделку📄
Здесь тоже не обошлось без валидола. Отмотаю немного назад: когда мы смотрели квартиры в ЖК, мы всё-таки выбрали там евротрешку, и даже подали документы в банк для одобрения суммы ипотеки, НО!
Пришел отказ не потому, что мы не проходили по доходам, а потому, что на этапе оценки имущества банком была слишком низко оценена эта квартира😀
Конечно, мы расстроились, и даже немного растерялись, ведь вариантов больше не было…но у судьбы были другие планы 😏
Этап четвертый: оценка имущества 🏡
Сейчас середина декабря, и мы снова проходим этап оценки имущества.
Максимально переживаем, потому что есть грустный бэкграунд, и вариантов с другим имуществом точно больше нет. И времени – тоже, ведь лавочку с семейкой под 6% прикрывают со дня на день 😔
Поэтому держим кулачки, и следим за развитием событий вместе 🙏🏼
Пожалуйста, делитесь своими ипотечными историями в коментах. Вдруг это поможет кому-то не совершать ошибок 🙌🏻