В конце 2025 года Правительство Москвы утвердило обновлённый перечень объектов недвижимости в рамках Постановления № 700-ПП. Документ определяет здания и помещения, по которым в 2026 году налог на имущество организаций рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.
Для собственников коммерческой недвижимости включение объекта в перечень может означать существенный рост налоговой нагрузки.
Что такое перечень 700-ПП
Перечень 700-ПП — это официальный список объектов недвижимости в Москве, в отношении которых применяется особый порядок налогообложения. Налоговая база определяется по кадастровой стоимости, которая, как правило, значительно превышает балансовую или остаточную.
Чаще всего под действие постановления подпадают:
- офисные и административные здания;
- торговые центры и помещения;
- склады и объекты коммерческого назначения.
Чем грозит включение объекта в перечень
Попадание недвижимости в перечень 700-ПП может привести к:
- увеличению налога на имущество организаций;
- росту обязательных расходов;
- необходимости пересмотра финансового планирования.
Во многих случаях увеличение налоговой нагрузки становится неожиданным для собственников.
Что изменилось в перечне на 2026 год
Перечень, опубликованный на 2026 год, содержит обновлённый список объектов, подлежащих налогообложению по кадастровой стоимости. Количество таких объектов продолжает увеличиваться, и в зону риска попадает всё больше недвижимости различного назначения.
При этом обновление публичных онлайн-сервисов происходит не сразу, поэтому самостоятельная проверка объекта может быть затруднена.
Что рекомендуется сделать собственнику
Чтобы избежать лишних расходов, собственникам недвижимости в Москве рекомендуется:
- проверить, включён ли объект в перечень 700-ПП на 2026 год; ссылка на сервис Правительства Москвы https://www.mos.ru/depr/function/nalogovaya-politika/vklyuchen-li-vash-obekt-v-utverzhdennyy-perechen-obektov-nedvizhimosti/
- оценить возможное увеличение налога;
- проанализировать законность включения объекта;
- при наличии оснований рассмотреть возможность оспаривания.
Помощь специалистов
Анализ перечня 700-ПП и подготовка правовой позиции требуют опыта в налоговом и кадастровом праве. Неправильная оценка ситуации может привести к переплате налога.
Рекомендуем обратиться к нам, если вы хотите:
- проверить объект по кадастровому номеру;
- понять, законно ли он включён в перечень;
- снизить налоговую нагрузку;
- получить профессиональное сопровождение.
👉 Оставьте заявку на консультацию, и мы проведём первичный анализ вашего объекта. Телефон (телеграм ватсап)
+79660598246