А давайте купим квартиру, оформим сделку, получим ключи. А потом — через суд потеряем всё?
Сейчас это главный страх при покупке вторички. И история с Долиной в мире юристов не такая уж сенсация, это было, есть, возможно будет: даже кажущаяся «чистой» сделка может оставить покупателя ни с чем.
Почему? Потому что главный риск всё чаще не в долгах продавца, запретах и обременениях. Главный риск — в его состоянии в момент сделки.
Осознавал ли он, что делает? Не был ли под давлением? Не находился ли в таком состоянии, когда подписал и якобы не понял, что подписывает?
Если суд признаёт сделку недействительной по этим причинам — по закону вам должны вернуть деньги назад.
Но есть нюанс! Ваши деньги к этому моменту могут быть уже потрачены, и ждать их возвращения вы будете как у моря погоды. Только если на море хорошая погода случается, в таких делах реальных способов быстро вернуть всю сумму мало.
Страшно покупать вторичку? Да. Безвыходная ли это ситуация? Нет.
Есть конкретные шаги, которые реально вас защищают на подписании сделки. Разобрали в статье 3 рабочих сценария, от базового (через нотариуса) до максимального (с медицинской фиксацией прямо на сделке). Поясняю, как каждый вариант работает, и как заручиться решающим аргументом, если кто-то попытается «откатить» сделку через суд.
👉 Подробный разбор с примерами — в материале по ссылкам.
https://vc.ru/legal/2652939-riski-pokupki-kvartiry-na-vtorichnom-rynke
